金溝子村西區全景。

金溝子村村民冷素美家新房的客廳。

在金溝子西區內，幾個年輕人正在打籃球。

　　大眾網平度9月8日訊（記者 盛堃 李兆輝 于瀟瀟）供暖費、物業費全免，水電費全額返還，自己家住不了的房子可以對外出租，每年村集體向村民派發的各種形式的福利加起來有600萬元……連日來，大眾網記者在平度市金閣街道金溝子村新村采訪，金溝子村在金閣街道五個集體土地村莊改造中的補償標準最高，截至目前也是平度市最高的，這種高標準的補償給村民們帶來了極大的實惠，令住在花園小區里的村民們感到很幸福。

　　現行標準、老標準、高標準齊上，金溝子村拆遷補償標準屬全平度最高

　　大眾網記者在采訪中了解到，金溝子村的改造補償標準不僅是金閣街道五個村莊里最高的，也是到目前為止全平度市最高的。

　　在這些標準中，金溝子村不僅達到了“按照宅基地面積置換安置面積，外加房屋及附屬設施補償費、搬家補助費等費用”的現行標準，還執行了與其他五個村莊一樣的“10個面積的宅基地贈送一個平方米面積的車庫”的老標準。除此之外，還執行了一些高標準，包括：房屋及附屬設施評估費可以以1250元/平方米的價格購買安置房；已登記結婚的，允許分戶，可以以每平方米1250元的價格購買32個平方米的樓房；以每平方米2850元的價格購買不超過63平方米的樓房；每戶每平方米給予110元的費用補助（按宅基地面積計算）等。

　　9間舊平房置換6套樓房， 隨時能洗熱水澡不怕蚊子咬

　　“舊村搬遷改造真正受益的是村民，就拿俺家來說吧，原來有舊平房5間，現在置換了3套樓房，住進樓房綠化、美化、亮化、治安、環境都改善了，基礎設施配套完善，與原來居住的破舊平房相比，簡直一個天、一個地。”9月8日，說起搬遷的好，金溝子村村民陳吉云笑得合不攏嘴。

　　陳吉云一家5口人，兒子和兒媳婦一個在城里搞商業，一個在房地產企業工作，陳吉云在一家建筑企業干維修，一個月收入兩三千元。舊城改造后，他家原有的5間平房，置換了3套樓房。“這3套樓房，俺住1套，租1套，年租金9600元，還有1套105平米的樓房，給兒子住。”陳吉云高興地說。

　　“以平房換樓房，小房換大房，圓了俺家三代人的住樓夢。”與陳吉云一樣，70歲的冷素美住在新樓房里，心情格外爽朗。

　　冷素美老人家原來住的是兩幢1994年蓋的舊平房，子孫三代人共9口人，大兒子一家3口住一幢，她和二兒子一家6口，擠在四間平房老屋里，擁擠不用說，連洗澡都是個麻煩事，每次洗澡都得讓黑蚊子咬的“遍體鱗傷”。

　　“現在好了，俺家原有9間的舊平房置換了6套樓房，105平米分了3套，85平米的分了3套，總共才找補了21萬多，多劃算！”冷素美老人笑著告訴記者：“每套房都有寬敞干凈的衛生間，有太陽能熱水器，洗個澡太舒服了。”

　　一年租金能收三萬三，還清欠債惟享天倫

　　“說實話，以前沒敢指望，像我這般年紀，沒想到這么快住上樓了，多虧了黨和政府的好政策。”談起搬遷改造，79歲的村民陳可先由衷地說。

　　陳可先一家13口人，原有19間平房，舊城搬遷改造，陳可先家原有的19間平房置換了9套樓房，1棟門頭房。陳可先說，這9套樓房和1棟門頭房他是這樣分配的：他和老伴住一套一樓的，105平方米；三個兒每人給三套；二兒子用3套樓房（每套85平方米）換了1處3層的門頭房，共120平方米。現在，三個兒每家都對外出租1套樓房或門頭房。

　　當大眾網記者問到租房子能帶來多少收入時，陳可先臉上的笑意更濃：“大兒，三兒各對外出租1套樓房，年租金都在9000多元，二兒門頭房的年租金2.6萬元。現在，俺們吃、住、花什么都不愁，這日子過得幸福哩！”

　　像陳可先一家坐收租金的還有很多村民。大眾網記者記者采訪時，村民竇雪云正在金溝子村幼兒園門口等待接小孫女放學回家。竇雪云說，算上小孫女在內，她家共有4口人，分到了3套房，其中有2套住宅樓，1套門頭房，除留1套住宅樓自住之外，其余兩套都租出去了。

　　“住宅樓一套的租金一年是7000多元，門頭房的租金一年26000多元。”竇雪云給記者算了算賬，她們家光租金一年就收入33000多元。上樓之前，家里條件不好，還有不少外債，現在債務已經全都還清了，她每天在家照顧小孫女，盡享天倫之樂。

　　暖氣、物業全免費，村集體每年派發福利600萬元

　　雖然村民們都搬進了新樓，基本生活有了保障，但金溝子村的福利仍然不少，讓不少外鄉人羨慕。

　　“村里每人每月發60元的生活費，冬季暖氣費全免，18歲以上的村民全部入了農村養老保險，到了中秋節、春節還有2500元過節費，每人還分10升油…… ”金溝子村村委書記陳衛生告訴大眾網記者，舊城改造后，村里每年都會拿出大約600萬元的福利發放給村民：供暖費、物業費全免，每戶的水電費幾乎全額返還，每年中秋節和春節，村委都會向每位村民分別發放500元和2000元現金。

　　除此之外，為了豐富老年人的晚年生活，在金溝子新村東西兩區分別建有社區服務中心，為老人開辟了專門的娛樂休閑場所。今年，金溝子村還向村民征集攝影、書畫、詩歌等作品，舉辦《我的美麗村莊》居民書畫攝影展，為村民帶來實在的精神享受。

　　“我不想再承包果園了，經濟條件好了，自己也老了，該歇歇了。”金溝子東區11號樓的村民陳文正的這句話，反映了金溝子村很多村民的想法，文化生活多了，體力勞作少了，大多數村民都不再種地，多以流轉或種植經濟林木為主。“村里發的錢和油，夠花也夠吃了，我們也該享福了。”陳文正樂呵呵地說。