中廣網(wǎng)快訊十一屆全國人大常委會第二十三次會議于10月27日上午在人民大會堂金色大廳召開聯(lián)組會議，對國務(wù)院關(guān)于城鎮(zhèn)保障性住房建設(shè)和管理工作情況的報(bào)告進(jìn)行專題詢問。

　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長齊驥在回答詢問時表示，關(guān)于公積金存繳人能否利用公積金支付住房租金的問題，正在實(shí)施當(dāng)中的公積金管理?xiàng)l例中有明確規(guī)定，允許繳存人提取自己的公積金來支付房租，但是后面跟著一個很苛刻的條件，就是你的房租已經(jīng)占了收入的一定比例以上才允許你提取公積金去繳納。

　　齊驥指出，這個規(guī)定在具體的執(zhí)行當(dāng)中，各地不完全一樣。有的地方為了管理公積金方便，干脆就不分青紅皂白，公積金不允許提取用于住房的租金，只允許個人提取公積金進(jìn)行買房和房屋的維修。住建部也正在積極聯(lián)合各個部門，研究修訂公積金條例工作中，放開個人提取公積金用于支付住房租金的規(guī)定。

　　住建部：當(dāng)前仍有22%城鎮(zhèn)在職職工未享受住房公積金政策

　　中廣網(wǎng)快訊十一屆全國人大常委會第二十三次會議于10月27日上午在人民大會堂金色大廳召開聯(lián)組會議，對國務(wù)院關(guān)于城鎮(zhèn)保障性住房建設(shè)和管理工作情況的報(bào)告進(jìn)行專題詢問。

　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長齊驥在回答詢問時表示，關(guān)于用住房公積金建保障房是不是有私款公用的嫌疑這個問題，按照目前的公積金管理?xiàng)l例，公積金本身的增值部分，主要用于三個方面：一方面是提取風(fēng)險金，第二方面是用于公積金管理機(jī)構(gòu)的管理費(fèi)用，第三方面是用于廉租住房建設(shè)。這是目前正在實(shí)施的條例當(dāng)中的政策規(guī)定，指的不是公積金本身，是公積金增值收益的部分。

　　齊驥指出，從去年開始，隨著大規(guī)模的保障性安居工程的建設(shè)，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，住建部在一些城市做了試點(diǎn)公積金結(jié)余部分，沒有貸出去的，錢在這兒壓著的部分，可以用于經(jīng)濟(jì)適用房、公共租賃住房和城市棚戶區(qū)改造的短期貸款。在貸款當(dāng)中，第一個是由政府來兜底，如果這筆錢發(fā)生了什么問題的話，政府要來償還，因?yàn)檫@是公積金的性質(zhì)本身決定的，公積金的安全是第一位的。第二個通過這樣一個方式，比目前公積金簡單地在銀行的存款能夠得到的收益更多一些，使得錢花得更有效一點(diǎn)。這個方法比現(xiàn)行的要往前邁了一步。另外最積極的就是，通過公積金的這種貸款，增加了保障性住房的供應(yīng)，繳存人申請保障性住房，這部分錢在一定程度上又用到他自己的身上。

　　齊驥表示，即便修訂了條例，允許無限制地繳存人可以提取公積金用于支付他租賃住房租金的話，也還存在另外一個很大的問題：真正需要利用公積金來提取繳納租賃住房租金的群體當(dāng)中，絕大部分是年輕人，絕大部分是工作在民營企業(yè)或者非公有企業(yè)當(dāng)中。當(dāng)前全國城鎮(zhèn)在職職工的公積金繳存率達(dá)到了78%，還有22%的職工沒有得到公積金政策的實(shí)施。在整個調(diào)查過程當(dāng)中，非公企業(yè)當(dāng)中繳納公積金的比例不足20%。這是一個更重要的問題。職工連公積金的政策，在非公企業(yè)當(dāng)中都沒有享受到，就談不上利用自己的公積金提取支付他的租房資金。因此結(jié)合公積金條例的修訂，需要對各種所有制的企業(yè)為職工繳納公積金作出更加剛性的規(guī)定。

　　住建部：住房困難戶較多企業(yè)可利用自用土地建保障房

　　中廣網(wǎng)快訊 十一屆全國人大常委會第二十三次會議于10月27日上午在人民大會堂金色大廳召開聯(lián)組會議，對國務(wù)院關(guān)于城鎮(zhèn)保障性住房建設(shè)和管理工作情況的報(bào)告進(jìn)行專題詢問。

　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長齊驥在回答詢問時表示，關(guān)于一些單位是不是可以利用自己的自有土地包括資金來建設(shè)保障性住房這個問題，早在2007年國務(wù)院關(guān)于解決城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難的若干意見當(dāng)中就有政策規(guī)定。當(dāng)時的規(guī)定是，遠(yuǎn)離城市的獨(dú)立工礦區(qū)和住房困難戶較多的企業(yè)，可以利用自用土地，在符合城市規(guī)劃的前提下建造住宅。在這個文件當(dāng)中，這種企業(yè)建的住宅是按經(jīng)濟(jì)適用住房的政策來銷售給本企業(yè)的職工，多余的住房由城市政府統(tǒng)一向符合經(jīng)濟(jì)適用住房購買條件的家庭出售，或者以成本價收購后，用作廉租住房。這是2007年國務(wù)院24號文件當(dāng)中的政策規(guī)定，現(xiàn)在這個規(guī)定仍然在全國各地一些工礦企業(yè)執(zhí)行著。

　　住建部：企業(yè)自用土地所建保障房需納入城市年度計(jì)劃

　　中廣網(wǎng)快訊 十一屆全國人大常委會第二十三次會議于10月27日上午在人民大會堂金色大廳召開聯(lián)組會議，對國務(wù)院關(guān)于城鎮(zhèn)保障性住房建設(shè)和管理工作情況的報(bào)告進(jìn)行專題詢問。

　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長齊驥在回答詢問時表示，關(guān)于一些單位是不是可以利用自己的自有土地包括資金來建設(shè)保障性住房這個問題，早在2007年國務(wù)院關(guān)于解決城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難的若干意見當(dāng)中就有政策規(guī)定。當(dāng)時的規(guī)定是，遠(yuǎn)離城市的獨(dú)立工礦區(qū)和住房困難戶較多的企業(yè)，可以利用自用土地，在符合城市規(guī)劃的前提下建造住宅。在這個文件當(dāng)中，這種企業(yè)建的住宅是按經(jīng)濟(jì)適用住房的政策來銷售給本企業(yè)的職工，多余的住房由城市政府統(tǒng)一向符合經(jīng)濟(jì)適用住房購買條件的家庭出售，或者以成本價收購后，用作廉租住房。這是2007年國務(wù)院24號文件當(dāng)中的政策規(guī)定，現(xiàn)在這個規(guī)定仍然在全國各地一些工礦企業(yè)執(zhí)行著。

　　齊驥指出，允許企業(yè)用自用土地建的保障性住房，不同于以往的集資建房，更不同于1998年房改以前的單位集資建的房子，最鮮明的特點(diǎn)包括：第一，允許企業(yè)利用自用土地建公共租賃住房是為了解決職工的無房住的問題，不是解決改善問題，這里不存在著允許企業(yè)利用自用土地來建房，去解決某個級別的人住房還沒有達(dá)標(biāo)的問題，這個不在政策允許之內(nèi)。第二，企業(yè)建房要納入城市保障性住房年度計(jì)劃當(dāng)中去，不是說你想建多少就建多少，要按照城市的統(tǒng)一規(guī)定來建設(shè)。第三，企業(yè)建的公共租賃住房的供應(yīng)對象首先是符合這個城市的住房保障對象的標(biāo)準(zhǔn)，不是由于他是這個企業(yè)職工，他已經(jīng)有了房子也可以再享受，這是不行的。企業(yè)建的公租房，供應(yīng)對象必須符合這個城市保障性住房的準(zhǔn)入條件，建設(shè)的過程當(dāng)中也執(zhí)行統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，以此盡量去減少由于企業(yè)之間狀況不一樣、擁有的資源不一樣，造成更大的不平衡。