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25號，青島保利葉公館的居民家門口，來了個“大錘哥”，照著居民家的房門就開砸。這敢情是原房主，打算破門而入，趕走正在里面的買房者。賣房的和買房的，發生了什么事，至于這樣劍拔弩張呢？
通過中介236萬元買房裝修后房門被砸
其實來扔東西的人已經不是第一次來了，4月19號的時候，就來過一次，直接砸門。張女士說，“這幫人不是別人，正是之前賣給他們房子的房主，已經來過還幾次了。中介出來調停，問他什么意思，他的意思是房子不賣了，然后賣也可以再加100萬。我肯定不同意。”
事情還要從去年說起，張女士在2016年9月份通過中介，購買了這套房子，面積117多平方米，總價236萬元。因為當時小區房屋還沒有交付，房主又急需錢，雙方就達成協議，張女士一次性支付給房主9萬元，其中定金45萬元，首付款45萬元。
很快，2016年11月10號葉公館交房，在中介和房主的陪同下，張女士兩口子一起來拿新房的鑰匙。
賣方稱給了一部分錢不能證明房子是她的
因為著急入住，張女士花了20萬元把房子裝修好了，就在住進來的時候，房主卻說不賣了，表示要把之前的90萬房款加期間的利息還給她，但裝修的錢一概不陪。那房主到底是為什么不賣房子了，還去砸門呢？記者聯系上了賣方劉女士。
賣方劉女士告訴記者：“目前這個房子產權人還是我，她給了我一部分錢不能證明這房子是她的，現在這個房子我們雙方不達成協議的話，誰都不能進去住。”
而對于房子已經裝修一事，賣方劉女士表示并不知情。 賣方劉女士說：“根據青島最新樓市政策，房子必須在取得不動產證兩年后才能交易，而現在如果再買新房，就屬于二套房，貸款利率高出不少，因此決定不賣房子了”。
律師：合同合法有效不能以此為由解除
那這房子到底該如何處理呢？
對此，記者采訪了劉勝帥律師，劉律師說： “根據我國合同法的相關規定，買賣雙方簽訂的房屋買賣合同合法有效，2017年國家新出臺的限購政策，并沒有導致合同的目的無法實現，出賣人不能以此為由，主張合同解除 ”
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