本報(bào)5月29日訊(記者 喻雯) 近來(lái)一段時(shí)間信貸政策的變化，直接影響了省城二手房市場(chǎng)的變化。上周銀監(jiān)會(huì)發(fā)布信息：商業(yè)銀行可以根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r自主提高首付款比例，再加上部分銀行停止部分房貸業(yè)務(wù)，濟(jì)南部分市民打破觀望，紛紛出手購(gòu)置中小戶型房源。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，本周濟(jì)南二手房整體成交量為411套，環(huán)比上漲15.77%，成交量和漲幅最大的都是歷下區(qū)，中小戶型是成交主力。

　　李偉是省城一單位白領(lǐng)，結(jié)婚三年，孩子也近一歲，目前還在燕子小區(qū)租房住。隨著孩子越來(lái)越大，今年年初起，他正式把買(mǎi)房計(jì)劃提上日程，轉(zhuǎn)了不少樓盤(pán)后，他把目光投向了兩室兩廳的二手房。“各種調(diào)控政策已經(jīng)實(shí)施一段時(shí)間了，我覺(jué)得房?jī)r(jià)也該出現(xiàn)松動(dòng)了。”李偉一直糾結(jié)。就在他猶豫不決時(shí)，浙江等地部分銀行開(kāi)始上調(diào)首套房的首付比例。與此同時(shí)，銀監(jiān)會(huì)也發(fā)布信息表示：各商業(yè)銀行可以在滿足最低要求的前提下，自主決定住房貸款的首付款比例。李偉算了一筆賬，如果首付比例提高10%，90平米的兩室兩廳房子，首付款至少要多交8萬(wàn)多塊錢(qián)。“現(xiàn)在有的銀行貸款額也比較緊張，如果再上調(diào)利率，壓力就更大了。”雙重壓力下，李偉決定在近期早出手買(mǎi)房。

　　受信貸政策影響，打破觀望，提早改變置業(yè)計(jì)劃的不止李偉一人。搜房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)顯示，本周濟(jì)南二手房成交量均有大幅上漲。二手房成交量約為411套，環(huán)比上漲15.77%。從成交的區(qū)域上來(lái)看，歷下區(qū)漲幅最大，環(huán)比上漲58.82%。而歷下區(qū)二手房的掛牌均價(jià)已經(jīng)到了10466元/平方米。根據(jù)各監(jiān)控點(diǎn)監(jiān)測(cè)，部分市民打破觀望心態(tài)，已開(kāi)始出手買(mǎi)房。

　　隨后，記者從齊魯樓市不動(dòng)產(chǎn)、21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)濟(jì)南孚瑞加盟店、怡高行不動(dòng)產(chǎn)等多家中介機(jī)構(gòu)了解到，在信貸政策影響下，二手房的成交量均出現(xiàn)不同程度漲幅，其中首次置業(yè)的年輕人是成交的主要人群，而90平米左右的兩室一廳、兩室兩廳房源是成交主力。