資料圖片：這是海南瓊海市一幢在建商品房樓盤施工工地（2011年11月30日攝）。新華社發（蒙鐘德 攝）　　

　　新華網北京１２月１１日電（“新華視點”記者侯大偉、葉鋒、李舒）“限購令”執行近一年，全國有１１個城市出臺的限購政策將到期，其中明確表態延續“限購令”的只有�？谑�。一些年初未設定“限購”期限的城市出現變通跡象。

　　２０１２年樓市“限購令”何去何從？圍繞“限購令”能否延續、該不該退出、退出的條件等熱點問題，“新華視點”記者追蹤采訪。

　　限購政策頻現“裂縫”　一些城市態度“曖昧”

　�。玻埃保蹦辏痹拢玻度�，針對房價過高、上漲過快的城市，國務院常務會議提出實行樓市“限購令”。全國共有４６個城市出臺以“限購”為核心的樓市調控政策。

　　但記者近期調研發現，限購政策實施一周年，一些地方政府出現了外緊內松、明緊暗松、始緊后松等現象，頻頻向市場閃現出政策縫隙。綜合來看，主要有四種類型：

　　靜觀其變型。盡管國務院領導近期多次表態，現有房地產調控政策不會放松。但一些城市主管部門負責人表示，截至今年１０月底，除北京外，全國一二線城市土地成交金額同比降幅超過２０％。地方“土地財政”收入銳減，明年如何延續“限購令”，應該進一步觀察。為此，大多數限購城市至今未表態是否延續。

　　明修棧道型。今年１０月１１日，廣東佛山市住建局發文替“限購令”松綁，提出除了“對符合市、區人才引進政策的非本市戶籍人員”可以免除限制外，本市戶籍家庭在現有住房套數基礎上，允許增購一套每平方米７５００元以下的住房。由此，佛山市成為首個宣布放松限購政策的城市。迫于各方壓力，佛山市住建局已宣布暫緩執行松綁政策。

　　暗度陳倉型。１１月初，成都市將購房者資格交由開發商審核，并可先辦理備案，等到辦理房產證時再由房管部門審核。業內人士指出，成都市的做法是利用合同備案與辦理房產證之間長達兩年的時間差，來為“限購令”松綁。該政策試行一周后，成都市也被迫暫停。

　　投桃報李型。１１月底，北京市出臺享受優惠政策商品住房的新標準，購售雙方稅負最高可減免１２萬余元。此前，南京、常州放松公積金住房貸款，馬鞍山市對首套房免契稅。同策咨詢研究中心總監張宏偉評價說，表面看上述城市沒取消“限購令”，但其目的仍然是為樓市“松綁”。