初審編輯：王曉亮
責任編輯：李曉寧
這兩天濟南正大城市花園小區多位居民向齊魯晚報反映，小區內建成10年的民工廢棄板房，半年前被人裝修出租了。居民擔心較為隱蔽的廢棄板房成為政府管理盲區，給小區帶來治安和環境問題。記者實地探訪發現，這些板房已經已經住進30多戶居民。出租方坦然告訴記者，這房子并沒有房產證，但是“要租個兩三年并沒有問題。”城管部門工作人員介紹，這些板房到底屬不屬于違建，還要靠城管中隊的外勤工作人員到現場進行核實。
七八十間廢棄板房
裝修后租出去過半
近日，多位正大城市花園小區的住戶向本報反映，位于小區內綠苑、景苑、翠苑包圍的民工廢棄板房在廢棄多年后，近期被人重新裝修成“正大公寓”用來牟利，居民很擔心小區的環境。
據一位小區居民介紹，正大城市花園小區建于2005年左右，當時為了建設小區，開發商在小區內建設了多棟住房給民工居住，“按照相關法律法規，這些住房都屬于臨時性住房，在小區建設完成后，就應該予以拆除。”
“沒想到半年前，小區里的這些廢棄的民工板房被人重新裝修用來向外出租。”據該居民介紹，這些住房共有七八十間，“共分為南北兩棟樓，每棟樓有30多間房子。”其中北棟樓房已經幾乎已經都被出租完了。
正大城市花園的廢棄板房，部分已經被出租。
據小區居民介紹，除了租給一些流動人口外，部分房屋還出租給了一些商家成為庫房。“由于這些出租的板房很隱蔽，“政府部門很難有效進行管理，這些租客的身份也很難保證，小區居民也很擔心小區周圍的安全問題。”
“由于這些住房已經蓋了十年的時間，臨時住房的質量能不能保障也是個問題。”一小區居民擔心道，對這些租客本身也不安全。“由于這些板房已經廢棄，希望政府部門能及時拆除這些板房。”
包租方稱沒有房產證
租個兩三年沒有問題
11日下午，記者來到位于處于綠苑、景苑、翠苑包圍的民工廢棄板房。記者看到這些兩層的板房地理位置較為偏僻。北側的板房樓外側已經被粉刷成暗紅色，門窗齊全，板房上還安了空調。
北側的板房樓住了不少的居民，有些居民的衣物還在外晾曬，樓外停了不少租客的自行車和電動車。一位小區居民告訴記者：“這些租客是從半年前陸陸續續搬進來的。”
一位租客告訴記者他每個月的租金為900多元，租了二層的一間住房，面積大約在二十多個平方。據該租客介紹，二樓的房間相對貴一些，“同樣面積的房子，一樓只需要六七百元。”該租客介紹，這些房子都是找一位姓李的先生租的。
記者以租房的名義找到了李先生，李先生告訴記者，“這些房子確實是民工板房，從開發商手里收過來，在這里向外出租。”據李先生介紹，目前北側樓房只還有一間住房沒有向外出租。隨后，李先生帶記者來到樓下的一套住房，記者看到該套住房共有內外兩間，住房內鋪著地磚，還有床、桌椅等家具，“這兩間住房每個月的租金1200元。”
李先生介紹，租金可以半年一交、也可以三個月一交。由于是廢棄板房，記者擔心房屋會被強拆。李先生坦然告訴記者，這房子沒有房產證，肯定是違章建筑，要租十年不敢給你打包票，“但是你要租個兩三年并沒有問題。”
城管外勤工作人員
將去核實是否違建
按照目前的相關的法律法規，違建主要包括：（1）未申請或申請未獲得批準，并未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑物；（2）擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建筑物；（3）擅自改變了使用性質建成的建筑物；（4）臨時建筑建設后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；（5）通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。
“這些板房擅自改變了住房性質，而且這些臨時建筑也超過了有效期，屬于標準的違章建筑，政府部門應該予以拆除。”小區居民告訴記者，而且南側的廢棄板樓也在進行裝修，還要向外出租，不少居民害怕廢棄板樓成為政府管理盲區，給小區帶來更大的治安和環境問題。
11日下午，記者將正大城市花園的問題向歷下區城管執法局姚家中隊進行了反映。據中隊相關工作人員介紹，已經將該問題進行記錄，并會進行處理。這些板房到底屬不屬于違建，還要靠城管中隊的外勤工作人員到現場進行核實，才能進行下一步的處理。
（齊魯晚報·齊魯壹點記者 蔣龍龍）
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