最早一批2009年就買了房,可直到現(xiàn)在還沒住上新房,藥山郡二期的購房者等得花兒都謝了�！伴_發(fā)商一開始說3月交房,后來又說6月、10月,這馬上都2012年了,交房的事兒還沒個(gè)影!不等了!自己換鎖住新房!”12月30日,藥山郡二期的部分購房者再一次圍聚在售樓處,向開發(fā)商討說法。
□本報(bào)記者 王僖
承諾今年3月交房,到年底了還沒信兒 開發(fā)商稱房子正在竣工驗(yàn)收,交房要到明年5月
2010年8月,楊女士以每平方米5800元的價(jià)格在位于無影山北路和濼安路交叉口處的藥山花園西區(qū)(藥山郡)二期,購置了一套80平米的房子�！氨敬蛩阕尯⒆佑眠@房子做婚房,一年多過去了,房子早蓋起來了,卻始終沒交房,你說讓人著急不著急?”12月30日上午,記者聞?dòng)嵹s到藥山郡二期售樓處,眾多像楊女士一樣的購房者圍聚在售樓處,希望開發(fā)商給他們一個(gè)答案,這房子啥時(shí)能交房入住?開發(fā)商逾期交房,違約金如何支付?
和楊女士一樣,張女士在藥山郡買房也是給兒子做婚房,“現(xiàn)在我們一家擠在小平房里,我丈夫臥病在床,媳婦娶進(jìn)門根本沒法住,家里湊了20萬付了首付,可現(xiàn)在交房日期也沒準(zhǔn)信,按揭貸款也辦不下來,心里沒底啊!”張女士說。而購房者李先生買房的時(shí)間更早,2009年就買了,而且當(dāng)時(shí)付的是全款。“最早說今年3月20日交房,后來又推到6月30日,再后來又說10月份交房,結(jié)果呢,到現(xiàn)在還交不了。”李先生說。
房子為何遲遲不交?30日記者在現(xiàn)場(chǎng)看到,藥山郡二期共兩棟房,住戶加商鋪共200多戶。目前從外觀看,房屋已經(jīng)完工,但是樓間的地面還沒有硬化、整修好。對(duì)于推遲交房的原因,該樓盤開發(fā)商濟(jì)南山川房地產(chǎn)有限公司于12月28日發(fā)了一則通告,通告中說,這兩棟樓之所以到現(xiàn)在還沒達(dá)到交房條件,是因?yàn)檎?guī)劃調(diào)整、籌建高鐵等原因造成手續(xù)不完備,影響到了工程進(jìn)展,原定的交房日期只能根據(jù)實(shí)際情況延期。
至于什么時(shí)候才能讓購房者住進(jìn)新房,現(xiàn)場(chǎng)一位負(fù)責(zé)人表示,目前該項(xiàng)目處于竣工驗(yàn)收期,預(yù)計(jì)2012年3月份完成驗(yàn)收,5月份可達(dá)到交房入住條件。
要入住得交齊房款,還無法貸款 業(yè)主說這是霸王條款
對(duì)于開發(fā)商給出的這個(gè)期限,現(xiàn)場(chǎng)的購房者還是不滿,有些購房者吵著要退房,有的希望開發(fā)商能夠給予合理的補(bǔ)償,更有不少購房者吵著說要強(qiáng)行入住。
據(jù)了解,購房者當(dāng)初購買藥山郡二期時(shí),開發(fā)商承諾該房子有房產(chǎn)證,有雙氣,而且可以辦理按揭貸款,但30日開發(fā)商一位負(fù)責(zé)人現(xiàn)場(chǎng)答復(fù)時(shí),卻透露這房子可能暫時(shí)辦不下房產(chǎn)證來,但保證會(huì)在交房24個(gè)月內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)證。同時(shí),該負(fù)責(zé)人還向購房者提出,可以按照購房者購房時(shí)周邊無房產(chǎn)證的房子的價(jià)格,核算一個(gè)價(jià)格,進(jìn)行多退少補(bǔ)。
此外,開發(fā)商28日發(fā)布的公告中還提到,現(xiàn)在開發(fā)商還是不具備銀行按揭條件,因此要求原擬定通過銀行按揭的購房者,在兩個(gè)月內(nèi)付清所欠的剩余房款,才能等待驗(yàn)收分房。同時(shí),開發(fā)商還表示近期他們正在協(xié)調(diào)一些銀行進(jìn)行房屋按揭。
對(duì)于開發(fā)商的答復(fù)和在這則通告中列出的內(nèi)容,現(xiàn)場(chǎng)的購房者有的認(rèn)為可以就細(xì)節(jié)再進(jìn)一步協(xié)商,直至形成雙方都覺得合理的協(xié)議文件,然后執(zhí)行。但更多的購房者表示這是開發(fā)商制定的霸王條款。“比如對(duì)于開發(fā)商逾期交房支付業(yè)主違約金的約定,根本就沒按原合同來,而是按周邊在租房屋價(jià)格給予業(yè)主補(bǔ)償,這樣我們吃虧吃大了�！辟彿空邉⑴空f,此外,劉女士還指著通告說,“這最后一條說‘上述條款內(nèi)容如與原合同相�；虿煌瑫r(shí),以本通告為準(zhǔn)。如有異議,可按相關(guān)的法律法規(guī)執(zhí)行�！@不是霸王條款是什么?”
有購房者想要強(qiáng)行入住 但也覺得這不是個(gè)辦法,希望相關(guān)部門能介入
房子還在組織驗(yàn)收,無法交房,承諾的2012年5月交房,會(huì)不會(huì)又是一次空頭承諾?30日,在現(xiàn)場(chǎng)討說法的購房者對(duì)于開發(fā)商當(dāng)天的說法、提出的解決方案,卻越發(fā)不信任。后來,有購房者干脆表示,當(dāng)天下午就更換自己所購房屋的鎖芯,“搬新家,入住!”
劉女士說,她此前都打聽好了,目前藥山郡二期的新房其實(shí)已經(jīng)具備了入住條件,有水、有電,下水道也是通的�！澳泸�(yàn)收就是了,根本不影響我們住啊!等了一兩年了,我們就想在新家里過個(gè)年,這要求不過分啊!”劉女士的說法,也得到很多購房者的認(rèn)可。
但是,也有部分購房者表示,強(qiáng)行入住并不是解決問題的辦法�！澳壳斑@里還用的是臨時(shí)水、電,開發(fā)商說給你停就停了,這么住進(jìn)去也不心安啊。而且這樣搬進(jìn)去,本來我們有理的,會(huì)不會(huì)也變成無理了?”可是,在無法辦理按揭貸款的前提下,對(duì)于開發(fā)商提出的要交齊剩余房款才能入住的條件,購房者也表示,如果他們有那么多錢,根本不會(huì)在這里買房子。“萬一我們交了錢,他們說跑就跑了,我們一點(diǎn)招兒也沒有,這不是變成‘東城摩爾’第二了?”購房者王先生說。
現(xiàn)場(chǎng),開發(fā)商濟(jì)南山川房地產(chǎn)有限公司一位負(fù)責(zé)人表示,會(huì)就當(dāng)天和購房者商討的事宜做出一份協(xié)議,等著2012年1月4日再就協(xié)議細(xì)節(jié)進(jìn)行磋商。很多購房者希望能夠有第三方介入,譬如政府相關(guān)部門,確保購房者和開發(fā)商的利益都能得到保障。
藥山郡二期交房一拖再拖 購房者要強(qiáng)行入住
2011-12-31 07:08:00 來源：生活日?qǐng)?bào) 我要評(píng)論
關(guān)鍵詞：
藥山郡二期 交房 拖延
[提要] 最早一批2009年就買了房,可直到現(xiàn)在還沒住上新房,藥山郡二期的購房者等得花兒都謝了�！伴_發(fā)商一開始說3月交房,后來又說6月、10月,這馬上都2012年了,交房的事兒還沒個(gè)影!不等了!自己換鎖住新房!”12月30日,藥山郡二期的部分購房者再一次圍聚在售樓處,向開發(fā)商討說法。
[提要] 最早一批2009年就買了房,可直到現(xiàn)在還沒住上新房,藥山郡二期的購房者等得花兒都謝了�！伴_發(fā)商一開始說3月交房,后來又說6月、10月,這馬上都2012年了,交房的事兒還沒個(gè)影!不等了!自己換鎖住新房!”12月30日,藥山郡二期的部分購房者再一次圍聚在售樓處,向開發(fā)商討說法。
劉寶才
更多新聞
- 今年樓市山東繼續(xù)限購 施行差別化稅收信貸政策
- 濟(jì)南一批新規(guī)開始實(shí)施 生育醫(yī)療費(fèi)今起可走醫(yī)保
- 運(yùn)行15年收費(fèi)3億 104國道濟(jì)南收費(fèi)站"退役"
- 山東積極應(yīng)對(duì)冬季出血熱高峰 今年死亡24例
- 澡堂大爺獲贈(zèng)新電視 剩余愛心禮物送工友(圖)
相關(guān)閱讀
我要評(píng)論
大眾網(wǎng)版權(quán)與免責(zé)聲明
1、大眾網(wǎng)所有內(nèi)容的版權(quán)均屬于作者或頁面內(nèi)聲明的版權(quán)人。未經(jīng)大眾網(wǎng)的書面許可，任何其他個(gè)人或組織均不得以任何形式將大眾網(wǎng)的各項(xiàng)資源轉(zhuǎn)載、復(fù)制、編輯或發(fā)布使用于其他任何場(chǎng)合；不得把其中任何形式的資訊散發(fā)給其他方，不可把這些信息在其他的服務(wù)器或文檔中作鏡像復(fù)制或保存；不得修改或再使用大眾網(wǎng)的任何資源。若有意轉(zhuǎn)載本站信息資料，必需取得大眾網(wǎng)書面授權(quán)。
2、已經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)使用作品的，應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)使用，并注明“來源：大眾網(wǎng)”。違反上述聲明者，本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責(zé)任。
3、凡本網(wǎng)注明“來源：XXX（非大眾網(wǎng)）”的作品，均轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。本網(wǎng)轉(zhuǎn)載其他媒體之稿件，意在為公眾提供免費(fèi)服務(wù)。如稿件版權(quán)單位或個(gè)人不想在本網(wǎng)發(fā)布，可與本網(wǎng)聯(lián)系，本網(wǎng)視情況可立即將其撤除。
4、如因作品內(nèi)容、版權(quán)和其它問題需要同本網(wǎng)聯(lián)系的，請(qǐng)30日內(nèi)進(jìn)行。
