日照城中村改造租房客增多 拉高新市區(qū)房租

由于新市區(qū)租房客增多，一家房屋中介打出了求購(gòu)就近樓房的牌子。

　　本報(bào)記者 侯健 攝

　　本報(bào)記者 侯健

　　日照新市區(qū)煙臺(tái)路以東的四個(gè)城中村現(xiàn)已動(dòng)工拆遷，這片區(qū)域內(nèi)的村民們幾乎都要找房租住兩年以上，等待新房的建成。2日，記者從日照市區(qū)各家房屋中介了解到，新市區(qū)城中村拆遷帶動(dòng)了房屋出租市場(chǎng)，房租上漲，并且新市區(qū)的房子一房難求，而老城區(qū)、石臼則較為平穩(wěn)。

　　新市區(qū)： 往年中介淡季，今夏火爆

　　2日，記者從日照市一些房產(chǎn)中介了解到，東、西明望臺(tái)和大、小卜家庵子4個(gè)新市區(qū)城中村的拆遷帶動(dòng)了房屋出租市場(chǎng)，日照市區(qū)的房屋中介呈現(xiàn)火爆狀態(tài)。

　　在新市區(qū)位于泰安路的玫瑰園不動(dòng)產(chǎn)81分店，墻上貼著一些房屋出租信息，新市區(qū)的房源最便宜的也要每月1000元。店長(zhǎng)王圣然告訴記者，原本這個(gè)季節(jié)是房產(chǎn)中介的淡季，往年同期他的店一個(gè)月租出去一兩套房源就不錯(cuò)了。而今年的房屋出租市場(chǎng)比較火爆，僅5月份他就租出了8套房子，全部在新市區(qū)，客戶則都為新市區(qū)拆遷戶。

　　據(jù)他介紹，今年3月份之前，新市區(qū)的房?jī)r(jià)還比較平穩(wěn)，結(jié)果拆遷通告發(fā)出之后，出租房的價(jià)格開(kāi)始節(jié)節(jié)攀升，現(xiàn)在北京路以東，80平米以上的房子每個(gè)月房租1000元以下的基本上沒(méi)有了，中等小區(qū)的三居室房子價(jià)位在每個(gè)月1200元—1600元。

　　王圣然告訴記者，租房者劇增，使得房屋出租原本是買方市場(chǎng)現(xiàn)在變成了賣方市場(chǎng)。現(xiàn)在很多房東開(kāi)始對(duì)房客挑剔起來(lái)。“原來(lái)只要房客看中房子的，房東一般就會(huì)出租，但是現(xiàn)在房東一般會(huì)百般挑剔，房租也必須一交就是一年。”他說(shuō)。

　　在新市區(qū)另外一家大地不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，經(jīng)理武宏濤告訴記者，從4月份開(kāi)始，他每個(gè)月都要幫十幾家拆遷戶尋找出租房源，生意比往年同期明顯增加。

　　老城區(qū)： 人氣不如以前，頗受冷落

　　張逯軍是西明望臺(tái)村的村民，這幾天他正在為找房子住而發(fā)愁。“租新市區(qū)的房子太貴，老城區(qū)又太遠(yuǎn)，很愁人。”為了找到合適的房子住，張逯軍幾乎跑遍了日照市的房產(chǎn)中介。

　　據(jù)他介紹，他們村有戶口的村民每人每月給280元的租房補(bǔ)助，而沒(méi)有戶口的村民每間房屋每月給200元的租房補(bǔ)助。他家共四間房子，由于沒(méi)有戶口，一個(gè)月能補(bǔ)助800元。“按說(shuō)800元也不少了，但是在西明望臺(tái)村附近100平米的出租房根本就沒(méi)有低于1000元的。”他說(shuō)。

　　張逯軍說(shuō)，在老城區(qū)每個(gè)月800元的租房費(fèi)用綽綽有余，他本想著在老城區(qū)租房子住。但他孩子在新市區(qū)上幼兒園，老城區(qū)和新市區(qū)之間的距離比較遠(yuǎn)，接送孩子很不方便。

　　像張逯軍這樣為租房子而發(fā)愁的拆遷戶還有很多，東明望臺(tái)村村民焦偉說(shuō)，他家5口人，按規(guī)定每人每月給280元的租房補(bǔ)助。5口人給的補(bǔ)助為1400元。

　　焦偉說(shuō)，現(xiàn)在不少年輕人都不想和父母住在一塊，這樣的話他想在新市區(qū)租房子就得租兩套，但是每個(gè)月1400元根本不夠，想不額外掏錢就得跟父母住在一起。

　　據(jù)武宏濤介紹，今年新市區(qū)房租的漲價(jià)幅度在400元—500元，漲幅很大，其推手就是城中村拆遷。這些拆遷戶都在新市區(qū)居住多年，習(xí)慣了這里的生活，所以租房子也一般選擇在新市區(qū)。再加上新市區(qū)的房子一般是學(xué)區(qū)房，價(jià)格本來(lái)就高，這就造成了新市區(qū)房?jī)r(jià)比老城區(qū)和石臼高出了很多。