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雖然連日來氣溫下降，島城也進入了三九寒冬，但房貸行情卻保持著不錯的溫度，給新年想要貸款置業的市民吃下一顆”定心丸“。
1月10日，記者對青島各銀行2017年首月房貸執行情況進行了走訪摸底，發現執行八五折房貸仍是2017開年的主流行情，金融業內預測這種寬松而良好氛圍或將惠及2017年整個一季度。
寬松政策延續 10家銀行執行最低八五折房貸
新年伊始，青島各大銀行的個人住房貸款政策相比去年末基本沒有變化。根據記者對13家在青銀行的調查，“八五折利率”仍然是島城房貸市場的主流，包括工農中建四大銀行，以及招商銀行、交通銀行、光大銀行、浦發銀行、郵儲銀行、匯豐銀行均實行個人首套住房貸款最低八五折利率，青島銀行、中信銀行及興業銀行則普遍實行個人首套住房貸款九折利率。
在二套房方面，各家銀行也并無變化，首付比例全部執行最低30%；在利率上，二套房貸利率全部執行基準利率上浮10%，并且無利率優惠存在。
目前來看，青島市民的貸款買房環境仍比較寬松，除了首套房可享受最低八五折利率優惠，首付方面還可享受最低兩成的政策。對于部分購房者擔心年初貸款政策調整的問題，有銀行從業人士表示，目前來看，還并沒有收緊房貸的跡象。
房貸新政“駕到” 青島公積金可自助提取還商貸
對于正在償還商業性個人住房貸款的購房者，1月份有一個好消息到來。自1月20日起，償還建設銀行青島分行個人住房貸款的借款人及配偶可通過住房公積金網上營業廳自助辦理公積金提取手續。
據悉，網上自助提取業務開通后，職工可在工作日8:30~16:30登錄住房公積金網上營業廳（個人專業版），靈活自助辦理商貸提取業務，提取資金將于當日劃入職工本人公積金聯名卡。提取金額不得超過實際償還的貸款本息總額，并以本人公積金賬戶可用余額為限。同時，不受提取次數限制。
未來，公積金自助提取還有很多亮點。市住房公積金管理中心將積極與各大銀行溝通對接，逐步擴大網廳商貸合作銀行范圍，并將業務功能由網廳電腦端延伸至微信公眾號移動端，積極研究推行7*24小時網上業務提取。
新年辦理房貸流程一覽 業內預測：寬松而良好氛圍將覆蓋第一季度
那么，新年辦理貸款買房需要走什么樣的流程呢？這是不少想在2017購房的置業者最關注的問題。對此，香港中路一家國有銀行的信貸經理介紹稱，各銀行申請房貸流程雖然存在一定的不同，但總體來說，都可以分為五個步驟，第一步是辦理面簽，面簽的過程實際上就是收取辦理貸款所需的資料、備件的過程，也是簽署貸款合同的過程。
第二步則是報銀行評估；第三步是銀行審批。銀行會根據各自的放款額度進行把控，如果銀行放款額度少，審批就相對困難一些，相比較而言每年上半年批貸的速度要比下半年快；第四步是審批合格批貸，批貸之后銀行會給予通知；最后一步就是放貸了，一般審批通過后7個工作日至30個工作日銀行就會放款。
對于目前良好的房貸行情能延續多久，業內眾說紛紜。不過，接受記者采訪的多位島城金融業內專家都表示了一種觀點，今年第一季度延續當下現有整車的可能性較大，優惠房貸覆蓋率較高，市民不必因在意優惠房貸而激進出手，可按照自己的實際需求，進行自己的選房計劃。
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