山東叫停"毛地"出讓捆綁出讓 違法用地按季公布
2011-01-05 07:36:00 作者：張璐 來源：大眾網—齊魯晚報
本報濟南1月4日訊(記者 張璐) 省國土資源廳日前下發通知，要求我省各地土地出讓要嚴格執行商品住房用地單宗出讓面積規定，不得將兩宗以上地塊捆綁出讓，不得“毛地”出讓。 所謂取消“毛地出讓”，就是國有建設用地不能直接入市交易，將由政府收儲后再入市交易。業內人士認為，政府直接收儲土地最大的好處是避免一些土地的一級開發進展緩慢，出現開發商主動或被動“捂地”的情況。
省國土資源廳要求，對于中小套型普通商品住房建設項目，要明確提出平均套型建筑面積的控制標準，并制定相應的套型結構比例條件。要嚴格限制低密度大戶型住宅項目的開發建設，住宅用地的容積率指標必須大于1。 市、縣住房城鄉建設(房地產、住房保障)主管部門要提出限價商品住房的控制性銷售價位，商品住房建設項目中保障性住房的配建比例、配建套數、套型面積、設施條件和項目開竣工時間及建設周期等建設條件，作為土地出讓的依據，一并納入出讓合同。土地出讓成交后，原則上不得改變容積率等規劃控制指標。 由開發建設單位提出申請調整規劃建設條件而不按期開工的，必須收回土地使用權，重新按招標拍賣掛牌方式出讓土地。國土資源主管部門要嚴格土地競買人資格審查，對存在《通知》中列舉的違法違規違約行為的，在結案和問題查處整改到位前，禁止競買人及其控股股東參加土地競買活動。
市、縣國土資源主管部門要按季度將發現和查處違法違規房地產用地的情況，在當地媒體和國土資源部門戶網站的中國土地市場網頁上向社會公布，并將有違法違規行為的房地產企業名單，及時抄送住房城鄉建設、國有資產、工商、金融及監管、證券等部門。從2011年起，每季度末，各市國土資源主管部門要將有關情況報省國土資源廳，由省國土資源廳統一匯總后報國土資源部向社會通報。
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