大眾網(wǎng)獨(dú)家特稿

忐忑的夢(mèng)想：揭秘齊魯賓館的“前世今生”

□大眾網(wǎng)記者 韋國(guó)騫

　　“濟(jì)南第一高樓”、“濟(jì)南首家涉外四星級(jí)酒店”、“經(jīng)十路地標(biāo)性建筑”、“省城八十年代最高檔酒店”……這一連串代表著輝煌的符號(hào)，曾經(jīng)指向位于濟(jì)南市經(jīng)十路中段一個(gè)蘇式風(fēng)格的11層建筑——齊魯賓館。歷經(jīng)改制、多次重組、幾度易手，揣著忐忑的夢(mèng)想，齊魯賓館自1986年開業(yè)后旋即成為一個(gè)時(shí)代符號(hào)，28日清晨，她以原地爆破的方式告別風(fēng)雨相伴了25年的泉城，而其南面39層高的二期建筑，將承載夢(mèng)想繼續(xù)前行。大眾網(wǎng)記者翻閱了數(shù)本年鑒和旅游志，試圖尋找她的前世今生。

　　80年代：泉城的招牌

　　盡管今天的齊魯賓館已面貌全非，就連二期工程——齊魯飯店的大堂門口砌起的磚墻也已裂痕累累、苔痕斑斑，旁邊幾輛型號(hào)不一的轎車上落滿塵土。但說(shuō)齊魯賓館在上世紀(jì)八十年代是濟(jì)南的招牌實(shí)不為過(guò)，回顧那段歷史，“QILU HOTEL”在濟(jì)南的外事活動(dòng)中一直占據(jù)重要位置。

　　始建于改革開放次年的齊魯賓館，于1986年4月15日正式營(yíng)業(yè)，是泉城首家涉外四星級(jí)酒店，賓館建成后成為山東省委省政府官員外事活動(dòng)的主要場(chǎng)所。原先很少見(jiàn)過(guò)的進(jìn)出酒店的洋面孔、省委領(lǐng)導(dǎo)會(huì)見(jiàn)來(lái)自世界各地政商名人的新聞，對(duì)那些渴望改變自身命運(yùn)的各色人眾構(gòu)成了持久的吸引力。記者翻閱《山東年鑒》發(fā)現(xiàn)，在2002年以前，幾乎每個(gè)月都有山東省地方官員在此地會(huì)見(jiàn)接見(jiàn)來(lái)自外國(guó)政要和商界領(lǐng)袖的記錄。

　　據(jù)一名20年前曾在齊魯賓館住過(guò)的濟(jì)南人馬先生所述：“與今天的豪華酒店相比，齊魯賓館的大堂算不上富麗堂皇，甚至算不上寬敞，但賓館內(nèi)的電梯等設(shè)施，在當(dāng)時(shí)都是最先進(jìn)的。因?yàn)榈乩砦恢锚?dú)特，齊魯賓館有明顯的泉城特色。”馬先生回憶，從朝南的齊魯賓館正門望向千佛山，正好可以看到興國(guó)禪寺，晴天時(shí)能看到寺院香火的紫煙。并且因?yàn)楫?dāng)時(shí)經(jīng)十路上沒(méi)有什么高層建筑，齊魯賓館便極為顯眼，一度成為濟(jì)南建筑的“最高極”。

　　90年代初期：卡車排隊(duì)送貨的鼎盛時(shí)期

　　上世紀(jì)90年代，中國(guó)大多數(shù)城市從改革開放的懵懂期走出，進(jìn)入對(duì)外交流的活躍期。作為濟(jì)南外事活動(dòng)主要場(chǎng)所的齊魯賓館，在90年代初也進(jìn)入了發(fā)展的全盛期。據(jù)幾位員工回憶，齊魯賓館供貨商開著卡車排隊(duì)送貨的情景屢見(jiàn)不鮮。當(dāng)時(shí)，在齊魯賓館工作成為了一種榮譽(yù)，能在這座建筑用餐或住宿也成了濟(jì)南百姓的談資。并且，在1992年，高157.10米、總投資4.2億齊魯賓館二期（后通常稱為齊魯飯店）通過(guò)省政府立項(xiàng)后奠基開建。同年，本為山東省旅游局直屬企業(yè)的齊魯賓館聯(lián)合省內(nèi)多家酒店成立齊魯飯店管理（集團(tuán)）公司，成為山東省旅游飯店業(yè)中第一家集團(tuán)公司。

　　魯商集團(tuán)的相關(guān)人員告訴記者，1995年，也就是齊魯賓館二期進(jìn)入裝修階段時(shí)，齊魯飯店管理（集團(tuán)）公司進(jìn)行了股份制改造，成立齊魯飯店有限公司。由中國(guó)銀行4億元貸款轉(zhuǎn)股，香港一家公司提供738萬(wàn)美元，齊魯賓館則以土地入股。其中，中國(guó)銀行、香港公司、齊魯賓館分別占有36%、25%和39%的股份。

　　90年代末期：二期爛尾，齊魯賓館走進(jìn)嚴(yán)冬

　　1996年，形勢(shì)突變。已進(jìn)入裝修尾聲的齊魯飯店因中國(guó)銀行承諾的1000萬(wàn)美元裝修資金停止貸款而被迫停工。分析原因，二期工程成為全省最大的爛尾賓館恰逢遇到了國(guó)家最嚴(yán)厲的信貸緊縮政策。1992年，全國(guó)出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)過(guò)熱局面，各行業(yè)迅猛發(fā)展，同時(shí)外資北上，房地產(chǎn)泡沫也迅速擴(kuò)大，之后便是物價(jià)飛漲（1993年全國(guó)物價(jià)同比上漲13%，1994年上漲21.7%，1995年上漲13%）。為應(yīng)對(duì)這種過(guò)熱，1995年7月12日，中國(guó)人民銀行頒布16條措施緊縮信貸。在這種背景下，齊魯飯店裝修資金鏈遭遇嚴(yán)重危機(jī)，工程陷入停滯。而1997年的亞洲金融危機(jī)爆發(fā)，帶來(lái)了是長(zhǎng)達(dá)三年的旅游業(yè)全行業(yè)虧損。

　　信貸緊縮、二期爛尾、索菲特和皇冠假日等高檔酒店分流客源……齊魯賓館的光環(huán)逐漸散盡并進(jìn)入了債務(wù)纏身與收入縮水的嚴(yán)冬。

　　有員工介紹，齊魯賓館自1998年開始經(jīng)營(yíng)狀況出現(xiàn)滑坡，“先后兩次降低了工資，第一次降了15%，第二次降了30%”。還有人認(rèn)為，從供貨商的變化上便能看出齊魯賓館的興衰：“最初開著卡車排隊(duì)來(lái)送貨，后來(lái)變成電動(dòng)三輪車，再后來(lái)是自行車。”

　　新世紀(jì)：老賓館告別泉城，新酒店應(yīng)運(yùn)待出

　　據(jù)魯商集團(tuán)有關(guān)人員介紹，自齊魯賓館二期工程停工之后，齊魯賓館的債務(wù)滾雪球般增至12億元，近千名職工常年下崗，而受二期工程巨額債務(wù)拖累的齊魯賓館，終于2003年“非典”期間關(guān)門歇業(yè)，自此沉寂。

　　隨著齊魯賓館的沒(méi)落，重組工作一直在繼續(xù)。大眾網(wǎng)記者查閱山東省政府公開資料，2004年之后的連續(xù)三年，山東省皆由副省長(zhǎng)牽頭召開省長(zhǎng)辦公協(xié)調(diào)會(huì)，商議齊魯賓館重組整頓事宜。

　　2005年，山東省確定齊魯賓館及齊魯飯店破產(chǎn)重組。2007年齊魯賓館一度被省政府所屬的魯信集團(tuán)接管，但齊魯飯店有限公司的最大債權(quán)人——北京的長(zhǎng)城資產(chǎn)管理公司，經(jīng)過(guò)幾次與山東省政府接洽后，最終與山東省旅游局、齊魯賓館、魯信集團(tuán)達(dá)成由長(zhǎng)城公司托管齊魯賓館破產(chǎn)重組事宜的協(xié)議，并自2007年4月正式進(jìn)駐齊魯賓館，全面托管齊魯賓館。

　　然而，為了實(shí)現(xiàn)讓齊魯賓館的“復(fù)活”，山東省政府在2008年指定魯商集團(tuán)介入齊魯賓館重組。當(dāng)年7月，齊魯賓館債務(wù)和解成功。11月，魯商集團(tuán)與長(zhǎng)城資產(chǎn)管理公司濟(jì)南辦事處簽訂合作協(xié)議，雙方按49：51的比例持有注冊(cè)資金為1億元的長(zhǎng)城齊魯酒店投資管理公司，該公司擁有經(jīng)過(guò)劃轉(zhuǎn)和拍賣后的齊魯賓館及齊魯飯店的全部權(quán)益。

　　2010年3月17日，魯商集團(tuán)與希爾頓全球酒店管理集團(tuán)在濟(jì)南簽署協(xié)議，齊魯賓館更名為“濟(jì)南銀座希爾頓酒店”，并將計(jì)劃開始營(yíng)業(yè)。

　　目前，齊魯賓館二期究竟將成為濟(jì)南首家“希爾頓”，還是其他“白金五星”酒店仍是未知數(shù)，但11層的齊魯賓館原地爆破工作已準(zhǔn)備就緒。記者通過(guò)多方打探，得知將在現(xiàn)11層齊魯賓館的位置上建成一座現(xiàn)代時(shí)尚綜合體，并引入演藝影院、風(fēng)情酒吧、休閑購(gòu)物、旅游產(chǎn)品銷售中心等多種業(yè)態(tài)。而39層的“二期工程”浴火重生后，將繼續(xù)承載濟(jì)南發(fā)展旅游名城的抱負(fù)前行。