生活日報9月20日訊(記者　崔榮杰)日前,濟南市城鄉(xiāng)建設委發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,8月濟南新房住宅成交量和成交面積環(huán)比均大跌三成以上,呈現(xiàn)一種“量價齊跌”的局面。業(yè)內人士認為,從數(shù)據(jù)中可以看出,8月份開發(fā)商雖然推出一系列優(yōu)惠促銷,但未起到吸引購房者入市目的,成交量大跌或帶來房價進一步下滑。
　　根據(jù)濟南市城鄉(xiāng)建設委日前發(fā)布的新房成交數(shù)據(jù),8月份濟南商品房成交396151.75平方米,同比上漲59.09%,環(huán)比下跌17.16%,網簽套數(shù)4071套,環(huán)比上月下跌31%。
　　其中住宅成交268409.65平方米,同比上漲30.14%,環(huán)比下跌30.59%,環(huán)比上月下跌了32%。
　　除住宅下跌外,其他商業(yè)類地產均呈快速增長態(tài)勢。從住宅新增情況來看,8月份住宅批準預售套數(shù)3749套,總面積447777.74平方米,住宅新增套數(shù)環(huán)比增長66%,但僅銷售2359套,新增存量房達1390套。業(yè)內人士預計,在未來的兩個月里,濟南住宅新增存量將進一步增加。
　　業(yè)內人士綜合各區(qū)的成交面積和成交均價,經過計算后得出,8月濟南共成交住宅268409.65平方米,成交金額為2105200236元,由此計算出濟南8月新建住宅成交均價為7843.24元/平方米,如果僅看市內五區(qū)和高新區(qū)的房價,均價則約為8000元/平方米。
　　根據(jù)此前發(fā)布的數(shù)據(jù),濟南一月份住宅銷售6519套790000.88平方米,均價為7713.31元/平方米。相比年初,濟南住宅每平方米僅上漲了129.93元/平方米,上漲幅度近1.7%,房價總體保持了穩(wěn)定,且8月份相比7月份開始下降。
　　從各區(qū)情況看,歷下區(qū)成交最多,而市中區(qū)價格最高,均價接近萬元。