上海外灘地區(qū)新建居民小區(qū)遠(yuǎn)眺（8月21日攝）。 新華社記者 陳飛 攝

　　新華網(wǎng)北京９月１８日電（記者 杜宇）中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局１８日公布最新房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，７０個(gè)大中城市８月環(huán)比下降的城市有１６個(gè)，持平的有３０個(gè)，與７月份相比，環(huán)比價(jià)格下降和持平的城市明顯增多。分析人士認(rèn)為，這意味著中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控成效正在進(jìn)一步顯現(xiàn)，但是仍然面臨諸多挑戰(zhàn)，調(diào)控之路任重道遠(yuǎn)。

　　２０１１年１月，中國(guó)政府出臺(tái)了被稱作新“國(guó)八條”的房地產(chǎn)調(diào)控舉措。自此，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控力度不斷加大。

　　北京中原地產(chǎn)分析師張大偉說(shuō)，自２０１０年四季度以來(lái)，中國(guó)央行已經(jīng)９次提高存款準(zhǔn)備金率共４．５個(gè)百分點(diǎn)，５次上調(diào)存貸款基準(zhǔn)利率共１．２５個(gè)百分點(diǎn)，目前全國(guó)性的信貸緊縮趨勢(shì)依然很明顯。特別是在大部分城市銷(xiāo)售萎縮、庫(kù)存積壓的情況下，開(kāi)發(fā)商再面臨融資渠道收窄的影響將越來(lái)越大。上半年中國(guó)房地產(chǎn)上市企業(yè)數(shù)據(jù)已經(jīng)顯示，企業(yè)和大部分城市的庫(kù)存量均已接近或超過(guò)歷史新高。

　　中國(guó)知名房地產(chǎn)企業(yè)萬(wàn)科公司表示：“資金鏈?zhǔn)站o是普遍的情況，和往年相比，今年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金來(lái)源的增速明顯下滑。”

　　中國(guó)政府持續(xù)發(fā)力的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，使得居民購(gòu)房心態(tài)發(fā)生變化，越來(lái)越多的人持幣觀望。來(lái)自央行最新發(fā)布的三季度城鎮(zhèn)儲(chǔ)戶問(wèn)卷調(diào)查顯示，未來(lái)一季有購(gòu)房意愿的居民占１４．２％，比上季下降０．４個(gè)百分點(diǎn)。

　　不過(guò)針對(duì)當(dāng)前房?jī)r(jià)水平，上述調(diào)查顯示四分之三的中國(guó)居民認(rèn)為“過(guò)高，難以接受”，較上季提高１．３個(gè)百分點(diǎn)，為２００９年有調(diào)查以來(lái)的最高值。