海報新聞記者 趙恩 吳軍林 上海報道

　　7月8日，據(jù)“無錫濱湖發(fā)布”消息，江蘇無錫濱湖區(qū)發(fā)布《關(guān)于進一步促進濱湖區(qū)住房消費的若干措施》，支持“蘇超”參賽球員和觀賽球迷購房。措施第七條提到，該措施發(fā)布之日起至2025年10月31日，支持鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對購買該區(qū)新建商品住房的江蘇省城市足球聯(lián)賽參賽球員和觀賽球迷，憑參賽或觀賽等證明給予每套3萬-5萬元的購房補貼。

來源：無錫濱湖發(fā)布

　　措施提到，該措施第七條由參與活動的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)制定具體操作細則實施并負責解釋，購房補貼也由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔。此外，該措施還針對在校大學(xué)生、多孩家庭等出臺了一系列購房補貼措施。

　　“區(qū)政府支持、鼓勵相關(guān)企業(yè)參與補貼。對于參與的企業(yè)，我們會提前講好，在標準價格體系內(nèi)進行額外的讓利。”7月9日，濱湖區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局工作人員告訴記者，在已公布的部分住房消費活動房源庫信息中，已注明哪些樓盤會參加該活動，消費者可據(jù)此選擇。

　　該工作人員還表示，相關(guān)樓盤的售樓處會對球票等依據(jù)進行審核，確保購房者確實是來無錫看球的球迷。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴躍進認為，該措施本質(zhì)上是不斷挖掘購房潛力和需求，補貼力度適中，既能有效減輕購房者的經(jīng)濟負擔，又不會對地方財政造成過大壓力，和無錫的購房市場及房價情況比較匹配。

　　“傳統(tǒng)政策在吸引市場關(guān)注度方面效率減弱，而與‘蘇超’捆綁，迅速提升了無錫此次購房政策的市場關(guān)注度。同時，時間限定合理，既給予了市場足夠的反應(yīng)時間，又避免了長期補貼可能帶來的市場扭曲或壓力。”

　　但在嚴躍進看來，此類政策也容易面臨一些挑戰(zhàn)和爭議。

　　一方面，如何準確界定“蘇超”參賽球員和觀賽球迷的身份，以及如何確保補貼資金的合理發(fā)放，是政策執(zhí)行過程中需要解決的問題。

　　另一方面，是關(guān)于“花式營銷”和噱頭政策的討論，“近年來，這類政策是否真正對市場有較大的支持作用備受爭議，如果政策內(nèi)容過于華而不實，可能會降低政策的嚴肅性，甚至對市場交易和簽約沒有直接影響。更何況此次政策是‘支持鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)’參與此類活動。實際過程中，參與度如何和規(guī)則如何，是很難判斷和監(jiān)督的，最終容易淪為‘熱搜’而難以成為‘熱賣’。”

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