|
朋友15天前認購了房子，認購的時候交了“訂金”一萬，訂金收據背面有個“協議”，寫滿了整張紙，但繞來繞去就是一句話：交了定金后，你必須在15天內來房地產公司簽合同，你可以不簽訂購房合同，但無論你以什么理由不簽——即使你發現房地產公司擬訂的合同里說要買房子就必須賣身——房地產公司都只還你5000元。無疑，這個以逼迫消費者簽合同為目的的協議是某律師的蹩腳作品——說它蹩腳是因為它根本不可能被有腦的法官確認有效。
不過我沒準備在這里討論法律，太累。我想說的其實是：我告訴朋友這個條款時，朋友說他交錢的時候根本沒注意這個東西。而且他對這個東西也不太在乎，反正自己是肯定要簽合同買房子的。
接著他開始簽字。對，我沒說錯，開始簽字，沒有看合同條款。我忙攔住他說你也不看看合同里寫的是什么？他說看了呀，房子的戶型面積棟號樓層和價格都對。我說你也不看看質量保證公攤面積交接房屋的手續等等條款？他說人家那么大的房地產公司，這次賣了3000多套，哪會騙我一個人呢？我說不行，你要不認真看條款人家把你賣了你都不知道。他說好吧那你就看看吧反正我不懂。
其實我也不懂房地產，但至少還懂一點粗略的法律常識。加上我這個人對朋友還算得上認真，所以就動用全部知識開始看合同。自然的，肯定的，不可能不出現的結果是，開始把不利于購房者的條款一條一條地揀出來跟售樓小姐說。售樓小姐當然很驚詫，怎么會有這種人，明明是個形式是個過場，你怎么就這么較真兒呢？再說我們這么大的公司也不會騙你呀，你是不相信我們嗎？
我說我們不是不相信你們公司，不然就不來買你們的房子了。訂合同的目的就和打收條一樣，為的是萬一有什么爭執的時候，大家有個白紙黑字的憑據。小姐說你還是不相信我們呀！你看人家好多人什么都不看就簽了，人家多有誠意！
我無言以對。
在我的努力下，終于把格式合同作了一個小小的修改。接著就交首期款，然后去簽按揭貸款的合同——銀行在房地產公司里開設了發熱門診，大家交了款就排著隊去簽字，好不容易我才從朋友筆下搶出一份厚厚的貸款合同，發現里面的借款數額啦、按揭房屋地址啦等等等等什么都沒有填。然后聽到一個銀行職員說大家簽了字就可以了，我們會回去按照你們登記的情況把合同填好。
要命的是，我看見朋友簽的空白文書中，竟然有公證文書……
這樣的合同，如何保護業主的權益？我又無言以對……
|