“萬人住房團購”行動在深圳進行得如火如荼。昨天，記者電話采訪該行動發起人鄒濤了解到，目前，已有近3萬人報名參加團購活動，很多房地產開發商和相關行業的企業也積極參與其中，團購價格將比市場價低不少。今年底，鄒濤將來濟南，與本地的多家企業和熱心市民一起，搭建團購房平臺。
深圳報名者已近3萬人
記者昨天在鄒濤的萬人住房團購網上看到，與之前眾人的猜忌與詆毀相反，目前支持他的人已占了多數。“從7月4日建立團購平臺至今，已經有近3萬名準備購房者在我們這里登記報名，每天全國各地報名的人為800人—1200人，現在我們不得不設立門檻，要求有5萬元以上存款的人才能報名。”據鄒濤介紹，現在也有不少樓盤開發商主動找過來，推銷自己的樓盤，但任何一個樓盤都需要提供包含40項內容的清單，其中需要詳細說明樓盤內的配套設施、物業費、停車費、附近的銀行名稱、學校名稱等。等所有這些項目都考察合格之后，萬人住房團購平臺才會引導購房人與開發商簽合同、交訂金。
購房打折近30%
近日，萬人住房團購平臺已與一家房地產開發商談定了6000元/平方米的商品房交易均價。他們如何將均價降低了數千元呢？
對此，鄒濤解釋稱，深圳的房價以邊防檢查站為界，關內房價為每平方米12000元—20000元，關外的房價為每平方米8000元—10000元，這次談定的樓盤在關外，還是新盤，價格也比市場價低近30%。“該樓盤開發商很認同我們的自住房團購平臺構建的直銷方式，同時他們也想盡快回收建設資金，所以主動給我們發了邀請信。”他說，一般樓盤的營銷費用分攤到房價中是500元—1000元/平方米，而該樓盤開發商為了減少這部分營銷成本，去掉了策劃、廣告等的費用，通過鄒濤的萬人住房團購平臺，采用直銷的方式售房，所以房屋單價降了不少。
誰買房，誰定價
“現在樓市正從賣方市場向買方市場轉變，國家也開始注重保障房的建設。讓開發商公開成本，由老百姓定價未必不能實現。”鄒濤說。
“市場上只有極少數不在乎房價或不了解行情的人在買房，大部分欲購房市民在持幣觀望。希望未來6個月內，我們能把95%以上準備買房自住的市民都‘團結’過來。”鄒濤告訴記者，目前除了大量有自助需求的市民登記報名，也有不少銀行、裝修公司、家居用品公司等住房產業鏈中的單位紛紛加入進來。“我們搭建的這個平臺可以讓處于房地產產業鏈中的每個單位都受益，實現‘多贏’。”
“濟南也會復制這種模式”
鄒濤稱，任何一個省會城市都能復制這種模式，濟南也不例外，但前提是要有具備戰略眼光的企業家或市民來搭建平臺，同時要有足夠的資金和專業人士的支持。
“濟南也有不少人報名參加這個活動。”鄒濤說：“其中有地產代理公司、營銷顧問公司、家居用品專賣店等七八家單位的負責人，他們和一些熱心市民積極要求在濟南也開設這樣的平臺。今年年底，我將到濟南，和這些熱心人士一起搭建住房團購平臺。”(記者 祝田園) |
