山東濟南青島等主要城市樓市量價齊降
2011-10-04 09:40:00 來源： 中國廣播網(wǎng) 我要評論
[提要] “新國五條”實施一年，讓山東濟南、青島、淄博等城市的九月樓市慘淡收官，新房交易量環(huán)比跌了三成。
據(jù)中國之聲《央廣新聞》報道，“金九銀十”是樓市傳統(tǒng)的供應(yīng)及銷售旺季。但是“新國五條”實施一年，讓山東濟南、青島、淄博等城市的九月樓市慘淡收官，新房交易量環(huán)比跌了三成。
主持人：給我們介紹一下9月份山東主要城市的樓市走向。 記者：盤點9月樓市，一片蕭條。進入9月份，濟南樓市打折樓盤達50多家，促銷措施也是花樣翻新，最低折扣降至8折，打折優(yōu)惠最高達到25萬，但消費者卻不大買賬。從新房的銷售量來看，濟南九月份平均每天的成交量30多套，環(huán)比有近三成的降幅。今年青島李滄樓市新房成交量已經(jīng)達到了7849套，開發(fā)商們卻開心不起來，原因很簡單，經(jīng)適房成交量竟然達到了3883套，直逼商品房的勢頭。有樓盤甚至開盤至今只成交了1套，新房成交量環(huán)比跌30%。9月，淄博新建住宅交易套數(shù)與成交面積分別為2924套和307202平方米，環(huán)比8月分別狂降30.4%和39.5%，同比去年9月分別暴跌38.9%和48.6%。
主持人：樓市進入膠著狀態(tài)，10月份開發(fā)商和購房者的博弈將何去何從呢？
記者：平淡的銷售業(yè)績，和買房人的觀望心態(tài)不無關(guān)系。有一些購房人表示，雖然有明確的購房意圖，但現(xiàn)在并不急著出手。大家普遍認為10月還會有更多樓盤開盤，在新政和競爭壓力下，樓盤可能還會推出不少優(yōu)惠。而一家樓盤的營銷部負責(zé)人表示，大部分開發(fā)商目前也不會一下就把"底牌"全亮出來，要根據(jù)市場情況來調(diào)整營銷手段。業(yè)內(nèi)人士建議開發(fā)商“以價換量”，不要抱著死扛的僥幸心理，部分需要回籠資金的開發(fā)商痛下決心。樓市的“陰雨天”仍將持續(xù)，這也意味著素有“銀十”之稱的10月樓市也將面臨忐忑境地。 (李健)
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