初審編輯：張艷
責任編輯：王曉亮
繼18日國家統計局公布3月份住宅銷售價格變動情況后，一直傳言中的濟南將加大房地產調控力度的說法得到了證實——今天晚上9時許，濟南市政府辦公廳公布了《關于進一步完善調控措施促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》，從4月20日起，從土地供應、預售證發放、提高首付比例及“限賣”和擴大限購區域等方面，實施對當前房地產市場有關政策進行調整的5條最新“調控令”。
濟南市提出，優化居住用地供應。本著“增加總量、控制熱點、均衡供地”原則，實施精準供地，平抑土地市場。
引導企業理性競價。結合土地出讓溢價率提高項目預售條件，居住用地出讓溢價率達到100%以上（含）的，項目主體結構完工后方可申請辦理商品房預售許可；溢價率達到150%以上（含）的，項目竣工驗收通過后方可申請辦理商品房預售許可。設定居住用地出讓最高限價，當競買人報價超過最高限價時，按競基礎設施或公益設施建設進行出讓。
本市戶籍家庭已擁有一套住房或有住房貸款記錄的，申請住房貸款均視為第二套住房貸款，首付比例提高至60%。其中商業按揭貸款最長年限縮短至25年，公積金貸款利率執行基準利率的1.1倍。暫停向使用過2次及以上住房公積金貸款的家庭發放公積金貸款。取消憑繳納住宅維修資金證明提取住房公積金政策。同時，非本市戶籍家庭購買住房貸款首付比例提高至60%，商業按揭貸款最長年限縮短至25年。
限購區域內自本通知施行之日起購買的住房，須取得不動產權證滿2年后方可上市交易。
依法嚴厲查處捂盤惜售、炒作房價、制造和散布虛假消息、發布虛假房源及價格信息、欺騙消費者交易等違法違規行為。對涉案開發企業和中介機構，一經查實，依法從嚴從重處理，開發企業停止預售及網簽，2年內不得參與本市土地交易，中介機構吊銷營業執照，并列入失信企業“黑名單”。
此次，濟南市還將此前一直未列入限購區域的長清區、章丘區納入限購范圍，本次及此前濟南市已出臺的調控政策一并執行。
濟南市此次最新“調控令”自2017年4月20日起施行。
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