初審編輯：王曉亮
責任編輯：劉美顯
最近章丘的樓市升溫,上周圣井新區(qū)一樓盤開盤,100多套房源一套不剩。除了章丘撤市劃區(qū)的因素之外,購房者又多了一個“利好”消息:山東大學要東遷章丘繡水河西岸。不過,關于東遷,記者從山東大學宣傳部并未獲得證實,同時,分析人士認為,投資章丘的房產(chǎn)還需謹慎。
四人眾籌,在章丘買房
“今天辦貸款的人太多了,排隊都快一天了,還沒輪到呢!”王晶(化名)9日正在辦理按揭貸款,她告訴生活日報記者,上周末剛在章丘一樓盤買了一套期房,大約180平方米的高層住宅,精裝修交房,單價接近7400元。這是在周邊多個樓盤仔細對比之后,覺得性價比比較高的房子了。
手里并沒有多少閑錢,怎么突然要在章丘投資房產(chǎn)了呢?王晶坦言,此舉純屬投資。直接原因是傳言山東大學要搬遷到章丘,認為這對當?shù)胤績r將會帶來較大的提升,基于對未來預期的判斷,因此火速出手,先買下一套房。一周前開車到章丘看的樓盤,當場就交了定金。
這套房子總價130余萬元。王晶表示,對于一個工作不足10年的大學老師來說,無力購買第二套房產(chǎn)�！斑@套房子是四個人以眾籌的形式來買的。大家都是同學,除了幾個山大的老師外,還有一個是地產(chǎn)公司的員工�？紤]到限購、限貸的因素,選了一個名下沒有房產(chǎn)的人來買,其實錢是大家湊的。出資比例都是25%,將來轉(zhuǎn)手之后按股權分配利潤。”
100多套房,意外賣斷貨
“我們不是第一個在章丘買房的老師。有個山大的同事,早就在旁邊的一樓盤買了一套。”據(jù)王晶介紹,他們在看房時,該樓盤戶型面積90㎡、130㎡、180㎡的房源都有,等簽合同時,全部房源一套也沒了,前后不過一個星期。
記者從該樓盤了解到,此次推出三棟樓,兩棟多層和一棟高層住宅共100多套,沒想到會賣斷貨。即將再加推三棟樓,價格計劃擬適度上調(diào)。不過,整個項目存貨已經(jīng)不多,除了可售的200多套房源外,最后的四期項目還有200多套普通住宅和60套別墅,賣完就售罄清盤了。
一路之隔的另一樓盤售價也在一路看漲,高層住宅賣到8000元/㎡以上。
一定會漲?將來說不準
王晶并非個例,記者從章丘多個在售樓盤了解到,前來購房的客戶明顯增多。一家售樓處的銷售顧問說:“主要是利好消息不斷,前不久章丘剛剛撤市劃區(qū),這兩天又傳出來山大要搬遷過來。我昨天接待的一個客戶就是山大的老師,說他們將來自己有資格購買教職工福利房,但這種福利性質(zhì)的房子可能在轉(zhuǎn)手時有限制,所以打算提前買一套商品房作為投資�！�
9日下午,山東大學中心校區(qū)的一位年輕老師在接受采訪時表示,雖然傳言要搬遷到章丘,但是教職工是有宿舍區(qū)的,聽說配建1萬套福利房。因此沒有聽說有多少同事就近先買房的。不過,老師的投資觀念比較保守,首先求穩(wěn)。房子目前來看算是最穩(wěn)定的投資品了,不排除有這種想法�！皞�人覺得章丘的重工業(yè)也不少,我不會考慮在那里買房投資。”另外一位老師則抱怨:“最近老是炒章丘,長清的房價什么時候能漲上來?好多年前,我媳婦就跟著單位在長清買了一套超便宜的房子,到現(xiàn)在也不漲,賣也沒人接手。簡直就是雞肋�！�
山東大學:不清楚網(wǎng)上的消息
日前,山東大學要在章丘建設新校區(qū)的消息在網(wǎng)上瘋傳,大致的版本是:在章丘圣井經(jīng)十東路以北繡源河以西,規(guī)劃占地8900畝的山東大學主校區(qū)。其中,校園6000畝,宿舍區(qū)1200畝,中小學幼兒園500畝,大學科技園600畝,齊魯醫(yī)院東院區(qū)600畝,還預留2000畝,周圍配套生活設施200畝。山東大學目前市區(qū)內(nèi)的大部分校區(qū)將置換給濟南市。
9日下午,生活日報記者向山東大學宣傳部求證,并未獲得證實,相關人士明確表示:“針對這一傳言,沒有正式消息對外發(fā)布。網(wǎng)上流傳的東西,我們也不清楚。如果有明確的消息,會通過相關渠道公布�！�
即便山大東遷投資價值幾何
就算山東大學真的搬遷到章丘區(qū),當?shù)氐姆慨a(chǎn)投資價值有多大?有必要去搶一套?濟南地產(chǎn)圈的資深業(yè)內(nèi)人士表示,真的未必,長清區(qū)的大學扎堆,房價拉動了多少?
很多主城區(qū)的市民看到山東大學的老師去章丘買房,不禁動心,也去“抄底”買一套?9日下午,省城地產(chǎn)界的一位業(yè)內(nèi)人士指出:從燕山立交橋到章丘的繡源河,差不多35公里,幾乎相當于北京的五環(huán)了,論城市的輻射能力,濟南遠不如北京。濟南即使一路向東發(fā)展,也是先唐冶、再彩石、然后孫村,最后才輪到章丘。
從當?shù)胤科蟮南嚓P調(diào)查來看,章丘的房地產(chǎn)市場基本上全是內(nèi)生性客戶,也就是當?shù)鼐幼⌒枨笳冀^大多數(shù)。人口流入和產(chǎn)業(yè)發(fā)展較為有限,投資價值遠不如市區(qū)。
一所知名高校的進駐,能對當?shù)胤績r有多大拉動作用?業(yè)內(nèi)人士認為,可以參照長清區(qū),云集了濟南絕大多數(shù)的高校,周邊房價仍然比主城區(qū)差一大截。因此,投資章丘房產(chǎn),不能盲目跟風。
�。ㄉ钊請笥浾� 趙國陸）
省紀委常委與58名廳局級黨政正職廉政談話。全省紀檢監(jiān)察機關共處置反映問題線索32487件，談話函詢3300件次，給予紀律輕處分17508人、重處分10158人。持續(xù)保持遏制腐敗高壓態(tài)勢。全省紀檢監(jiān)察機關共接受信訪舉報106247件次，立案26780件，處分27666人，其中廳局級干...[詳細]
9日,山東省環(huán)保廳針對此次持續(xù)12天的重污染天氣召開新聞通報會,從2016年供暖以來,山東已出現(xiàn)9次重污染過程,剛剛散去的自2016年12月28日以來的霧霾共持續(xù)12天,是2014年以來持續(xù)時間最長的霧霾天氣。受冷空氣影響,明天下午,新一輪霧霾又將來襲,不過預計威力不大。新聞...[詳細]
小偷見王瑞敏緊追不舍，干脆把錢包扔掉，王瑞敏撿起錢包繼續(xù)追趕小偷。事發(fā)當天，劉淑輝在公司忙工作，4點左右，接到母親的電話，說要到菜市場買東西，等到5點時電話響起，沒想到噩耗傳來。[詳細]
” 在市場上銷售花卉的商戶劉女士告訴記者，進入臘月，花卉市場也迎來了大變樣，大批量開花類植物進駐，而且現(xiàn)階段的花卉品相都不錯，引來了不少市民購買。” 記者同時了解到，因為團購訂單減少陷入僵局，近幾年，蝴蝶蘭種植數(shù)量也有減少，不少種植戶轉(zhuǎn)種其它...[詳細]
遇重大突發(fā)事件,專業(yè)醫(yī)療隊伍乘直升機飛抵現(xiàn)場施救,這樣的場景往往只能在大片中看到,而從4月1日起,在山東全省境內(nèi)的緊急醫(yī)療救援中,它將成為現(xiàn)實。據(jù)介紹,空中救護共投入7架醫(yī)療專用直升機,建立6個救援基地,分別設在煙臺、青島、濟南、濰坊、臨沂、濟寧六市。[詳細]
軌道交通M線又有新進展,9日,記者從濟南公共資源交易網(wǎng)獲悉,濟南市軌道交通M2線一期工程沿線巖土工程勘察項目從10日起招標。此次招標項目濟南市軌道交通M2線一期工程沿線巖土工程勘察項目,招標單位為濟南軌道交通集團有限公司、濟南軌道交通集團建設投資有限公司,計...[詳細]
<blockquote id="lnez7"></blockquote>