初審編輯：張艷
責任編輯：王曉亮
2010年,在濟南工作的菏澤市民王先生在大地銳城小區買了套商品房,入住后才得知自己買的商品房竟是違建。原來,開發商私自把規劃建19層的樓房改成了33層。據稱,濟南市城管執法局對開發商罰款6000多萬,但開發商一期僅交了1000萬,因至今沒交齊罰款,所以房產證問題一直擱置著。
按照購房合同,開發商承諾兩年內給大地銳城小區1600余戶居民辦房產證,然而入住六年多,房產證仍是一張空頭支票,業主也沒收到違約金。如今,這些業主面臨著不能落戶、孩子上學難等問題。
百萬買房竟是違建房產證難產愁死人
王先生與妻子的老家都在菏澤曹縣,2010年,他在大地銳城購買的房屋面積120多平米,總價100多萬元。“簽了合同,也入住了,但后來聽說這個樓房是違建。”1月9日,生活日報記者來到大地銳城小區見到了王先生,提到購房六年卻一直沒能辦下房產證,他非常惱火。
“原來規劃的是8棟樓房,包括地下一層和地上十八層,現在卻是6棟樓房,每棟樓房高33層。”王先生氣憤地說,當初他購買這套商品房時,售樓人員給他說五證齊全,當時還信誓旦旦地保證,交房24個月內會辦下房產證,但開發商違規加蓋,導致樓盤成了違章建筑,房產證遲遲辦不下來。
“能網簽,能正常進行公積金貸款和商業貸款,全都是正常手續,為什么這樓盤就成了違建,為什么就辦不下房產證呢?”老家德州的張女士2011年在大地銳城購買了商品房,她說自己明明購買的是商品房,卻被告知是違建且不能辦理房產證,她認為大地銳城這個樓盤就是一個“怪胎”。
辦不下房產證落戶和上學成難題
采訪過程中,老家在德州齊河的馬女士一直抱怨辦不了房產證的問題。“現在我、我對象還有孩子的戶口都是老家的。”馬女士說,由于房產證沒辦下來,所以他們一家人沒能成功落戶,她也就不能成為一名真正的“濟南人”。
張女士原本打算在房產證辦下來后再考慮結婚的事,但現在她的兒子都已經三歲多了,房產證還是沒辦下來。“因為房產證沒辦下來,所以就不能在濟南落戶,現在我們一家三口的戶口都在老家。”由于沒有濟南戶口,張女士辦理準生證時,在老家與濟南之間往返多次,她說在濟南買了房卻不能落戶,給他們一家人的生活帶來很多不便。
除了不能順利落戶外,大地銳城小區適齡孩子上學的問題也讓業主們很揪心。業主王先生說,他最初購買大地銳城的房子,就是因為小區有配建學校,現在不光不能上配建學校,就是附近的公立學校也上不了,他的大女兒和小兒子只能在附近私立學校上學,但私立學校費用太高,兩個孩子一年花費要好幾萬。
王先生在濟南做生意,由于購買的商品房一直沒能辦下房產證,所以他不能通過抵押房屋的形式進行貸款,這讓他在資金周轉時費了不少周折。
“我們購買了商品房,孩子卻要以外來務工子女的身份去上學。”業主張女士說,后來經過教育部門協調,大地銳城小區業主的適齡孩子可以到附近小學上學,但名額相對較少。
業主:不光沒拿到房產證,違約金也沒收到一分
生活日報記者了解到,大地銳城小區多名業主曾找開發商協調辦理房產證的問題,但開發商一直沒解決,而且不少業主反映,他們至今也沒收到開發商的違約金。
馬女士的購房合同對產權登記有明確約定,出賣人應當在商品房交付使用后24個月內,將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。若因出賣人的責任,買受人不能在規定期限內取得房產證的,如果買受人退房,出賣人在買受人提出退房要求之日起30日內將買受人已付房價款退還給買受人,并按已付房價款的0.2%賠償買受人損失；如果買受人不退房,出賣人按已付房價的0.3%向買受人支付違約金。
“我們現在不光沒拿到房產證,違約金也沒拿到一分錢。”馬女士說,她在購買大地銳城的房子后,因為沒能辦理房產證導致了一系列麻煩,開發商應該積極解決辦房產證問題,如今的窘境讓她感覺購買大地銳城的房子就是掉入了陷阱.
開發商:已交1000萬罰款,正研究辦房產證問題
1月9日上午,生活日報記者來到大地銳城小區的售樓處(現在是匯隆廣場售樓處),在門口的玻璃門上張貼著兩張紅紙,內容與大地銳城小區上千戶居民辦不了房產證有關。
“同意山東三威置業有限公司分期繳納罰款,在首期繳納不少于1000萬并簽訂如期繳納余款協議后,市城管執法局及時函告市規劃局和市城鄉建設委。”生活日報記者注意到,這份審批意見還規定山東三威置業有限公司在繳納完不少于1000萬元首期罰款、土地出讓金,妥善處理好相關問題后,市規劃局對其一期工程項目(不含售樓處)進行確權。這份材料下面還有一份帶有濟南市城管執法局公章的收據復印件,具體數額并看不清楚。
售樓處一位工作人員承認之前存在違建問題,但稱問題已經解決了,并提供了一份關于“大地銳城”一期工程6棟住宅樓(地上)建設現狀及超建面積予以規劃確認的復函。
“我們已經交了1000萬,(相關部門)也答復給辦了。至于哪個環節出了問題,需要問高新區建管局。”山東三威置業有限公司李姓負責人稱,大地銳城最初屬于高新區建管局管轄,現在多個部門也正在研究解決這個事情。
隨后,記者電話聯系到了高新區建管局,工作人員稱大地銳城不少業主咨詢過辦房產證的問題,他們也不知道具體情況,現在此事正在走信訪程序。
城管執法局:開發商還沒交齊罰款,辦證仍擱置
1月9日下午,生活日報記者向濟南市規劃局咨詢大地銳城小區是否已符合規劃,工作人員書面答復是:經落實,此事屬違法建設問題,建議向市城管執法局進行咨詢采訪。
隨后,生活日報記者聯系到了濟南市城管執法局。“罰款還沒有交完。”一位工作人員稱,山東三威置業有限公司已經走到了交罰款的程序,但至今還沒交完罰款,所以不能倒推各個部門辦理各項手續。
大地銳城小區所屬的姚家街道辦工作人員稱,他們已經把小區不能辦理房產證問題逐級反映給了區、市歷史遺留問題辦公室。但是,她并不知道大地銳城小區上千戶業主何時才能辦下房產證來。
省紀委常委與58名廳局級黨政正職廉政談話。全省紀檢監察機關共處置反映問題線索32487件，談話函詢3300件次，給予紀律輕處分17508人、重處分10158人。持續保持遏制腐敗高壓態勢。全省紀檢監察機關共接受信訪舉報106247件次，立案26780件，處分27666人，其中廳局級干...[詳細]
9日,山東省環保廳針對此次持續12天的重污染天氣召開新聞通報會,從2016年供暖以來,山東已出現9次重污染過程,剛剛散去的自2016年12月28日以來的霧霾共持續12天,是2014年以來持續時間最長的霧霾天氣。受冷空氣影響,明天下午,新一輪霧霾又將來襲,不過預計威力不大。新聞...[詳細]
9日，青島工程建設管理信息網發布青島新機場綜合交通中心及停車樓鋼結構、金屬屋面及幕墻工程招標公告，項目造價1.0147億元，招標分為兩個標段。[詳細]
青島市相關部門積極行動，共籌集資金近千萬元，走訪慰問及救助困難群眾和困難單位。 青島市司法局籌集47萬（實物折款）走訪慰問特困服刑戒毒人員家庭、長期不會見服刑戒毒人員、“春雨幫扶”困難人員和法律援助受援人員、特困律師等。[詳細]
占山東省獲獎總數的30%其中科技進步獎一等獎1項 時隔6年再獲國際合作獎 昨天，2016年度國家科學技術獎勵大會在人民大會堂隆重舉行。 深海高精度超短基線水聲定位技術與應用復雜島礁水域無人自主測量關鍵技術及裝備 [詳細]
記者1月9日從九九九空中救護在青島召開的新聞發布會上獲悉，九九九空中救護將在青島設立救援基地，該項目計劃于2017年4月1日進行救護服務的試運行。據了解，九九九空中救護布局山東全省投入7架醫療專用直升機，建立6個救援基地，分布在煙臺、青島、濟南、濰坊、臨沂...[詳細]
<blockquote id="lnez7"></blockquote>