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青島日報/青島觀/青報網(wǎng)訊 《館陶路、上海路-武定路歷史文化街區(qū)保護規(guī)劃》1月9日起面向社會公示。這是青島市自去年以來公示的第九個和第十個歷史文化街區(qū)保護規(guī)劃。
館陶路歷史文化街區(qū)集中建設(shè)于二十世紀二十年代前后，是青島近代港口貿(mào)易發(fā)展最早的區(qū)域，最初作為城市向北延伸的商業(yè)中心、日本僑民生活區(qū)，后逐步形成以日本銀行公司為主的外國金融貿(mào)易聚集區(qū)。街區(qū)沿主要街巷分布有大量歷史公共建筑，街坊內(nèi)部以里院和別墅居住建筑為主。其中，早期建設(shè)的公共建筑形成于鋼筋混凝土技術(shù)傳入亞洲的初期，是山東地區(qū)混凝土和平屋頂建筑的先驅(qū)。街區(qū)核心保護范圍西至萊州路、堂邑路，北至萊州路，東至陵縣路、招遠路、旅順路，南抵市場一路、市場二路、吳淞路總面積17.3公頃。街區(qū)南北兩側(cè)有兩片建設(shè)控制地帶，南側(cè)建控地帶西至堂邑路、北至市場一路、市場二路、吳淞路，東至聊城路，南至膠寧高架，北側(cè)建控地帶西至膠濟鐵路，北至包頭路，東至甘肅路，南至恩縣路，總面積約為12.4公頃。
建筑保護上，街區(qū)內(nèi)的1處山東省文物保護單位和2處歷史建筑采用修繕的保護方式，歷史建筑不得拆除，應(yīng)當積極予以維修和再利用；61處傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑將根據(jù)歷史文化特征和保存現(xiàn)狀不同進行特殊保護（修繕）、重點保護（維修、改善）和一般保護（改善）。
歷史風(fēng)貌道路保護上，劃出了館陶路（陵縣路-市場一路）、陵縣路（寧波路-吳淞路）2條歷史風(fēng)貌道路予以保護。歷史風(fēng)貌道路將嚴控空間尺度，保持紅線寬度和路口轉(zhuǎn)彎半徑，嚴禁拓寬。
庭院保護上，包括文物保護單位、歷史建筑和傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑所在的庭院，街區(qū)內(nèi)共有39處保護庭院。按照庭院保存現(xiàn)狀情況以及庭院使用功能的特點，將保護院落分為四類分別進行保護。對于大型公共建筑院落、沿街商業(yè)院落和現(xiàn)狀保存情況較好的院落，要保護院落內(nèi)空間的完整性，不得隨意加建、插建新建筑；不得隨意打通、拆除院墻，不得隨意合并院落，保證庭院空間完整性、獨立和私密性。對于現(xiàn)狀已被破壞、維護不當?shù)脑郝洌M行整治保護。
區(qū)域更新上，街區(qū)規(guī)劃以商業(yè)服務(wù)業(yè)、歷史文化、休閑觀光功能為主體，兼有居住、社區(qū)服務(wù)等功能。在不影響歷史文化風(fēng)貌、符合建筑保護要求的前提下，堅持土地使用多樣性原則。該區(qū)域現(xiàn)狀人口約0.4萬人，按照一個居住小區(qū)的規(guī)模規(guī)劃配建公共服務(wù)設(shè)施。規(guī)劃不增加街區(qū)內(nèi)居住用地和居住人口，通過市北區(qū)棚戶區(qū)改造，異地安置居民，疏散規(guī)劃區(qū)內(nèi)人口。
上海路－武定路歷史文化街區(qū)集中建設(shè)于二十世紀二十年代前后，是青島最早結(jié)合港務(wù)鐵路配套而建設(shè)的倉儲、貨運及貿(mào)易區(qū)，民國時期轉(zhuǎn)型發(fā)展成為市民生活區(qū)。街區(qū)經(jīng)歷了青島港－城聯(lián)合發(fā)展的歷史進程，建筑形式多樣且保留了較為完整的近代城市風(fēng)貌，是青島市井文化的體現(xiàn)地，見證了民族資本的啟蒙發(fā)展。街區(qū)現(xiàn)狀為居住區(qū)，上海路以北為以別墅住宅為主，上海路以南以里院住宅為主。街區(qū)道路為網(wǎng)格形，地形北高南低。道路寬度較窄，沿街建筑的高度與道路的比例協(xié)調(diào)。街區(qū)核心保護范圍西以陵縣路、聊城路為界，北至寧波路，東沿武定路、上海路，南至夏津路，總面積8.8公頃。街區(qū)建設(shè)控制地帶西至聊城路、甘肅路，北至膠濟鐵路，東至樂陵路、鐵山路、包頭路、熱河路，南至膠寧高架，面積約為66.4公頃。
建筑保護上，街區(qū)內(nèi)52處傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑根據(jù)歷史文化特征和保存現(xiàn)狀不同進行特殊保護（修繕）、重點保護（維修、改善）和一般保護（改善）。
歷史風(fēng)貌道路保護上，甘肅路（上海路-寧波路）、武定路（寧波路-上海路）2條道路將嚴控空間尺度，保持紅線寬度和轉(zhuǎn)彎半徑，嚴禁拓寬。
庭院保護上，街區(qū)內(nèi)共有33處保護庭院。其中，完整保護的有16處，要保護空間的完整性，不得隨意加建、插建新建筑，保護空間的獨立性和私密性，不得隨意打通拆除院墻，不得隨意合并院落。整治保護的有11處，里院建筑院落有6處。
區(qū)域更新上，街區(qū)規(guī)劃以居住功能為主體，兼有辦公、商業(yè)、社區(qū)服務(wù)等功能。在不影響歷史文化風(fēng)貌、符合建筑保護要求的前提下，堅持土地使用的多樣性原則。允許居住用地兼容商業(yè)服務(wù)業(yè)、公用服務(wù)設(shè)施，并鼓勵居住用地向商業(yè)服務(wù)業(yè)、公共服務(wù)設(shè)施等公共、公益性用地轉(zhuǎn)型。（記者崔武)
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