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青島日報/青島觀/青報網(wǎng)訊 《館陶路、上海路-武定路歷史文化街區(qū)保護規(guī)劃》1月9日起面向社會公示。這是青島市自去年以來公示的第九個和第十個歷史文化街區(qū)保護規(guī)劃。

館陶路歷史文化街區(qū)集中建設(shè)于二十世紀二十年代前后,是青島近代港口貿(mào)易發(fā)展最早的區(qū)域,最初作為城市向北延伸的商業(yè)中心、日本僑民生活區(qū),后逐步形成以日本銀行公司為主的外國金融貿(mào)易聚集區(qū)。街區(qū)沿主要街巷分布有大量歷史公共建筑,街坊內(nèi)部以里院和別墅居住建筑為主。其中,早期建設(shè)的公共建筑形成于鋼筋混凝土技術(shù)傳入亞洲的初期,是山東地區(qū)混凝土和平屋頂建筑的先驅(qū)。街區(qū)核心保護范圍西至萊州路、堂邑路,北至萊州路,東至陵縣路、招遠路、旅順路,南抵市場一路、市場二路、吳淞路總面積17.3公頃。街區(qū)南北兩側(cè)有兩片建設(shè)控制地帶,南側(cè)建控地帶西至堂邑路、北至市場一路、市場二路、吳淞路,東至聊城路,南至膠寧高架,北側(cè)建控地帶西至膠濟鐵路,北至包頭路,東至甘肅路,南至恩縣路,總面積約為12.4公頃。

建筑保護上,街區(qū)內(nèi)的1處山東省文物保護單位和2處歷史建筑采用修繕的保護方式,歷史建筑不得拆除,應(yīng)當積極予以維修和再利用;61處傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑將根據(jù)歷史文化特征和保存現(xiàn)狀不同進行特殊保護(修繕)、重點保護(維修、改善)和一般保護(改善)。
歷史風(fēng)貌道路保護上,劃出了館陶路(陵縣路-市場一路)、陵縣路(寧波路-吳淞路)2條歷史風(fēng)貌道路予以保護。歷史風(fēng)貌道路將嚴控空間尺度,保持紅線寬度和路口轉(zhuǎn)彎半徑,嚴禁拓寬。
庭院保護上,包括文物保護單位、歷史建筑和傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑所在的庭院,街區(qū)內(nèi)共有39處保護庭院。按照庭院保存現(xiàn)狀情況以及庭院使用功能的特點,將保護院落分為四類分別進行保護。對于大型公共建筑院落、沿街商業(yè)院落和現(xiàn)狀保存情況較好的院落,要保護院落內(nèi)空間的完整性,不得隨意加建、插建新建筑;不得隨意打通、拆除院墻,不得隨意合并院落,保證庭院空間完整性、獨立和私密性。對于現(xiàn)狀已被破壞、維護不當?shù)脑郝洌M行整治保護。
區(qū)域更新上,街區(qū)規(guī)劃以商業(yè)服務(wù)業(yè)、歷史文化、休閑觀光功能為主體,兼有居住、社區(qū)服務(wù)等功能。在不影響歷史文化風(fēng)貌、符合建筑保護要求的前提下,堅持土地使用多樣性原則。該區(qū)域現(xiàn)狀人口約0.4萬人,按照一個居住小區(qū)的規(guī)模規(guī)劃配建公共服務(wù)設(shè)施。規(guī)劃不增加街區(qū)內(nèi)居住用地和居住人口,通過市北區(qū)棚戶區(qū)改造,異地安置居民,疏散規(guī)劃區(qū)內(nèi)人口。
上海路-武定路歷史文化街區(qū)集中建設(shè)于二十世紀二十年代前后,是青島最早結(jié)合港務(wù)鐵路配套而建設(shè)的倉儲、貨運及貿(mào)易區(qū),民國時期轉(zhuǎn)型發(fā)展成為市民生活區(qū)。街區(qū)經(jīng)歷了青島港-城聯(lián)合發(fā)展的歷史進程,建筑形式多樣且保留了較為完整的近代城市風(fēng)貌,是青島市井文化的體現(xiàn)地,見證了民族資本的啟蒙發(fā)展。街區(qū)現(xiàn)狀為居住區(qū),上海路以北為以別墅住宅為主,上海路以南以里院住宅為主。街區(qū)道路為網(wǎng)格形,地形北高南低。道路寬度較窄,沿街建筑的高度與道路的比例協(xié)調(diào)。街區(qū)核心保護范圍西以陵縣路、聊城路為界,北至寧波路,東沿武定路、上海路,南至夏津路,總面積8.8公頃。街區(qū)建設(shè)控制地帶西至聊城路、甘肅路,北至膠濟鐵路,東至樂陵路、鐵山路、包頭路、熱河路,南至膠寧高架,面積約為66.4公頃。
建筑保護上,街區(qū)內(nèi)52處傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑根據(jù)歷史文化特征和保存現(xiàn)狀不同進行特殊保護(修繕)、重點保護(維修、改善)和一般保護(改善)。
歷史風(fēng)貌道路保護上,甘肅路(上海路-寧波路)、武定路(寧波路-上海路)2條道路將嚴控空間尺度,保持紅線寬度和轉(zhuǎn)彎半徑,嚴禁拓寬。
庭院保護上,街區(qū)內(nèi)共有33處保護庭院。其中,完整保護的有16處,要保護空間的完整性,不得隨意加建、插建新建筑,保護空間的獨立性和私密性,不得隨意打通拆除院墻,不得隨意合并院落。整治保護的有11處,里院建筑院落有6處。
區(qū)域更新上,街區(qū)規(guī)劃以居住功能為主體,兼有辦公、商業(yè)、社區(qū)服務(wù)等功能。在不影響歷史文化風(fēng)貌、符合建筑保護要求的前提下,堅持土地使用的多樣性原則。允許居住用地兼容商業(yè)服務(wù)業(yè)、公用服務(wù)設(shè)施,并鼓勵居住用地向商業(yè)服務(wù)業(yè)、公共服務(wù)設(shè)施等公共、公益性用地轉(zhuǎn)型。(記者崔武)
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