兩幅地塊示意圖。

　　半島都市報12月9日訊(記者 王愛科) 今年最后一場土地拍賣會在9日上午舉行，樓市的蕭條顯然波及到了土地出讓市場，位于四方區(qū)瑞海北路及李滄區(qū)廣水路的兩幅地塊均因無人競拍而以起拍價成交。其中四方區(qū)的地塊成交價為3430元/平方米，李滄區(qū)地塊的成交價更低，僅為870元/平方米。

　　9日上午10時，今年最后一次土地拍賣會在青島市公共資源交易大廳309房間舉行，兩幅用地均為住宅用地，但拍賣大廳里人并不多，顯得冷冷清清。拍賣公告顯示，待拍賣的1號地塊位于四方區(qū)瑞海北路17號、177號，位于濱海歡樂城范圍內(nèi)，土地面積為49017.3平方米，規(guī)劃總建筑面積為117641平方米，從土地性質(zhì)上來看，該地塊為商務金融和住宿餐飲，地塊的起拍價為3430元/平方米。

　　拍賣師宣布拍賣開始后，56號牌持有者率先舉牌應價，但隨后整個競買席無人加價，僅僅用了不到兩分鐘，1號地塊由青島仁和房地產(chǎn)有限公司拍得，地面成交價為3430元/平方米，成交總價約為4.04億元。

　　隨后進行2號地塊的拍賣，2號地塊位于李滄區(qū)廣水路以北四十三號線以西，土地占地面積為34683.5平方米，規(guī)劃建筑面積為75450.31平方米，屬城鎮(zhèn)住宅用地，將建設純住宅項目�！霸摰貕K的起拍價僅為870元/平方米，而且四十三號線為提前開工的世園大道，周邊已經(jīng)開發(fā)的項目則有米羅灣、生態(tài)城等項目，應該具有不小的開發(fā)潛力。”現(xiàn)場一位開發(fā)企業(yè)的工作人員說。

　　但拍賣的結果依舊出乎所有人的預料。拍賣師宣布拍賣開始后，67號牌持有者舉牌應價，此后該地塊同樣陷入無人加價的境地，最終該地塊由青島杰盛置業(yè)有限公司拍得，地面成交價為870元/平方米，總價為6999萬余元。

　　“臨近年關，今年樓市銷售遭遇難關，多數(shù)開發(fā)商手里資金非常緊張，很少有企業(yè)能夠騰挪出資金拿地�！笔心蠀^(qū)一家地產(chǎn)營銷機構的劉經(jīng)理說，年關正式開發(fā)商資金鏈緊張的關口，而且國家已經(jīng)釋放出了明年將延續(xù)限購令的消息，市場低谷時期拿地所需要背負的風險，顯然讓多數(shù)開發(fā)企業(yè)在土地拍賣會上顧忌重重，這也是今年最后一次拍賣會兩幅地塊以低價成交的主要原因。

　　（來源：半島網(wǎng)-半島都市報）