限購(gòu)政策影響下 90多平方米的二手房最熱賣

一些建筑年代稍老點(diǎn)的房子,受到部分剛需購(gòu)房者的熱捧。

　　□本報(bào)記者　崔榮杰　實(shí)習(xí)生　林彥銀

　　二手房以其社區(qū)成熟性和即買即住性的優(yōu)勢(shì),成為不少剛需購(gòu)房者的首選。在限購(gòu)政策影響下,濟(jì)南人對(duì)房子的選擇標(biāo)準(zhǔn)也在發(fā)生著一系列變化。

　　限購(gòu)后部分購(gòu)房者

　　更想“一步到位”

　　5月初,省城市民李先生在上海花園小區(qū)購(gòu)買了一套110平方米的住宅,這是李先生家在濟(jì)南的第二套住房。“我本來(lái)想買套90平方米左右的房子,但現(xiàn)在限購(gòu),覺(jué)得還是多花點(diǎn)錢買套稍大點(diǎn)的,省得以后再換房子麻煩。”

　　記者在采訪中了解到,隨著限購(gòu)政策的執(zhí)行,為了避免換房麻煩和減少換房成本,不少首次和改善型購(gòu)房者不同程度擴(kuò)大了自己的購(gòu)房面積,使得中大戶型在成交各種戶型中的比例有所上升。

　　據(jù)省城一家連鎖房產(chǎn)中介提供的數(shù)據(jù):在今年二月份,成交二手房的面積還以51-70㎡、71-90㎡、100㎡以上三個(gè)分段為主,而限購(gòu)開(kāi)始執(zhí)行的三月份,除以上面積段外,90-100㎡這個(gè)面積段“異軍突起”,成為成交房源中比重最大的一部分。

　　上述中介人士分析,出現(xiàn)這種情況,主要是由于部分購(gòu)房者受限購(gòu)政策及對(duì)樓市調(diào)控政策的相關(guān)個(gè)人預(yù)期,尤其出于對(duì)換房成本的擔(dān)憂,選擇了“一步到位”。

　　22-32歲群體

　　是購(gòu)房主力人群

　　在濟(jì)南,到底都是多大年齡的人在購(gòu)房呢?記者從濟(jì)南一些中介處了解到,根據(jù)他們的統(tǒng)計(jì),目前,擁有濟(jì)南市區(qū)戶籍、22-32歲的群體是購(gòu)房主力,數(shù)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于其他任何一個(gè)年齡段。

　　據(jù)濟(jì)南一家主要連鎖中介的數(shù)據(jù),限購(gòu)后濟(jì)南戶籍購(gòu)房者的比例明顯上升。從連續(xù)幾個(gè)月的成交人群情況看,22-32歲這個(gè)年齡段購(gòu)房的人最多,“每個(gè)月這個(gè)年齡段購(gòu)房的人都占到了購(gòu)房人的半數(shù)以上,都是最高的。”

　　從這個(gè)群體購(gòu)房的目的來(lái)看,其中一部分購(gòu)房者購(gòu)房原因是為結(jié)婚準(zhǔn)備婚房,另外一部分購(gòu)房者目的是改善家庭住房條件。