濟南檢查商品房明碼標價 林景山莊等有問題

　　本報5月11日訊(記者 甄真)我市今天召開商品房銷售明碼標價專項檢查會議。明確要求全市商品房，包括二手房在內，全部實施明碼標價。從今天起，市物價局將對全市商品房明碼標價情況進行拉網式檢查。

　　多個樓盤被點名

　　從5月1日至今，物價部門共對市區內70余處樓盤進行了專項檢查。從檢查情況看，大部分經銷商都在交易場所放置了明碼標價公示牌、價目表或者價格手冊。但也有部分經營者的明碼標價工作存在問題：一是未在交易場所明碼標價，如濟南華夏海龍房地產發展有限公司開發的金色陽光花園等；二是標示方式不規范，如歷下區工業園的東山雅郡項目、山東普利房地產開發有限公司的林景山莊項目等；三是標示內容不完整，如濟南市房地產發展集團總公司的泉興小區、歷下區藍石置業有限公司的藍石大溪地、山東和輝置業發展有限公司的中南名邸等。

　　對未執行明碼標價規定或執行不到位的經營者，檢查人員均依法進行了提醒告誡，個別的給予了處罰。

　　市物價局局長孫建民說，今天之前，物價部門對商品房明碼標價的檢查主要以提醒、告誡為主。從今天開始，要加大檢查、處罰力度。對商品房銷售中存在的標價混亂、信息不透明、價格欺詐等行為，物價部門將按照國家規定依法嚴肅查處，對性質惡劣、造成影響的典型案件要及時予以公開曝光。

　　基礎信息須一并公示

　　市物價局今天統一下發了《濟南市商品房(住房除外)預(銷)售明碼標價牌(表)》、《濟南市商品住房預(銷)售明碼標價牌(表)》、《濟南市商品房預(銷)售明碼標價基礎信息公示牌(表)》等。市物價局要求，商品房車位配比、裝修狀況、水電暖配套情況等基礎信息，經銷商都必須公示。

　　必須公示的內容包括：容積率，綠化率，車位配比率，樓盤建筑結構，裝修狀況，水、電、燃氣、通訊等基礎設施配套情況，優惠折扣及享受優惠折扣的條件，前期物業公司名稱，物業服務內容、標準及收費依據。

　　此外，今天城鄉建設委員會有關負責人今天還表示，我市即將出臺相關規定，對商品房經銷商所公示的內容做出要求，其中“五證”、“節能”等都要在公示區向消費者進行公示。

　　二手房也要明碼標價

　　根據市物價局監制的《濟南市二手房銷售明碼標價牌(表)》，二手房銷售必須公示的信息包括：樓盤名稱、幢號、樓層、房號、戶型、建筑面積、套內面積、公攤面積、銷售價格、銷售金額、銷售(中介)服務費標準、相關因素及收費等。

　　其中備注項中特別指出，二手房代收費是指在商品房價格之外應由購房者自己交納的費用。包括辦理房屋所有權證和土地使用權證應由購房戶交納的稅；應由購房戶自己交納的其他費用。

　　價格公示牌須由物價部門監制

　　目前，我市商品房經營者所采取的標價形式大概有三種：價格公示牌、價目表或者價格手冊，有的還設置了電子屏幕。市物價局要求，標價牌等必須放在交易場所的顯著位置，而且價目要齊全，標價內容要詳細，字跡要清晰，標示要醒目，必須一套一標，全部房源都要進行公示。

　　從今天開始，經銷商所使用的價格公示牌、價目表或者價格手冊等必須按照統一文本，要經過市物價局監制。經銷商如果有需要，允許自制，但必須要到物價部門備案后方可使用。

　　市物價局提醒，今后消費者如發現商品房銷售存在未按規定明碼標價等違法行為的，可以撥打12345或12358進行舉報，物價部門將及時進行查處。