濟南對開發企業提要求：不配建公租房就得花錢買

　　商報濟南消息（記者 朱彩玲）記者從濟南市保障性安居工程和農村住房建設工作會議上獲悉，西蔣峪片區、沁園新居和文莊新居等3個公共租賃住房項目已取得實質性進展，對公租房，濟南市將有更多的優惠政策，不僅對公租房建設、買賣等環節涉及契稅、印花稅、房產稅等予以減免；在本市范圍內的新建商品住宅項目，將按照不同比例配建公共租賃住房。同時，濟南市將力保保障性安居工程項目8月底前開工建設。

　　濟南市市長張建國在會議上指出，必須落實有關稅收優惠政策，對公共租賃住房建設、買賣、經營等環節涉及的城鎮土地使用稅、土地增值稅、契稅、印花稅、營業稅、房產稅等予以減免。政府保證性資金控制在10%以內收取。5月底前，要制定出臺進一步加快公共租賃住房建設的意見及相關配套文件。

　　據悉，對公租房濟南市將實施配建制度。在本市范圍內的新建商品住宅項目，根據規模、區位、性質，按照不同比例配建公共租賃住房，建成后由政府無條件回收或有償回購，或由政府投資先期建設，土地“招拍掛”時由土地競買人競買，開發企業也可按應配建比例另擇區域購買符合要求的住宅，進行指標置換。配建公共租賃住房產權歸政府所有。

　　同時，開辟公共租賃住房和農村住房建設項目審批“綠色通道”。涉及多部門審查審批的，采取現場聯合辦公的方式，統一開工前期手續的審查辦理。市領導小組批準的建設項目，允許邊開工建設，邊補辦相關手續，在4個月之內完善工程開工前期所需條件。

　　此外，濟南市明確今年各承建單位的指標任務：市城市建設投融資管理中心3500套，市舊城改造投融資管理中心6000套，小清河投融資管理中心4500套，西區建設投融資管理中心4500套，長清區政府3500套，高新區管委會3500套。

　　部分小產權房

　　可改公租房

　　濟南市市長張建國——

　　部分小產權房

　　可改公租房

　　在昨天召開的濟南市保障性安居工程和農村住房建設工作會議上，濟南市市長張建國表示，濟南市將回購一批不違反城市規劃、建筑質量合格、設施配套相對齊全的既有住宅，轉化為公共租賃住房。

　　“實際上，有一些小產權房，如果說符合規劃，建設質量還行，干脆，就按照我們的規定，把它買回來，作為公共租賃住房。前提是符合規劃，建筑質量還行�！睆埥▏�說。

　　同時，濟南市還鼓勵社會力量參與項目建設。支持駐濟中央和省直單位在自有存量土地內按政策、規劃及需求建設公共租賃住房，鼓勵事業單位、大專院校、開發區及產業園區和各類企業等社會力量參與公共租賃住房建設。