“每平方米1萬多元，太貴了!”“總想對你表白，我的心情是多么無奈;總想對你傾訴，濟南房價進入‘萬時代’……”當網友還在網上論壇為濟南高檔住房單價每平方米1萬多元而表達自己的憤慨與無奈時，記者卻發(fā)現，濟南部分高檔住宅的房價已經突破2萬元大關。

    主城區(qū)出現多家2萬元左右住宅

    一年前，濟南主城區(qū)部分高檔住宅價格過萬元就已讓很多市民吃驚不已，記者昨天調查發(fā)現，如今只經過一年時間，濟南部分高檔住宅的房價已經突破2萬元大關�！�170-230平方米的多層房源均價20000元，147-153平方米的高層房源均價14000元。”海爾綠城全運村的一位銷售人員說。記者了解到，2007年底海爾綠城全運村在對外出售的時候，每平方米售價在9000元左右，到去年11份，該樓盤均價約在12000元左右，就在幾個月前，該樓盤均價才漲至了14000元左右�！罢\基中心目前每平方米售價22000元—25000元。就在幾個月前該項目均價尚在17000元左右，而在一年前，該樓盤的均價約為14000元�！币环慨a調查分析機構的負責人說，在去年7月萬元樓盤剛剛在濟南出現，到今年4月，均價過萬元樓盤也僅占到主城區(qū)在售樓盤的三成左右。一年前濟南主城區(qū)只出現了一家價格過2萬元的高檔住宅樓盤，就是黑虎泉邊的“黑虎泉印象”，當時其每平方米高達22000元的單價讓不少業(yè)內人士為之側目。如今，只過一年時間，主城區(qū)樓盤過萬元的比比皆是，過2萬元也再不稀奇，

    主城區(qū)價格正在朝每平方米2萬元逼近的在售住宅、公寓樓盤也不少。如位于經四路上的濟南萬達廣場豪宅目前價格為每平方米13500元-16500元;位于歷下區(qū)文化東路76號的萬豪國際君悅府14號樓7層電梯洋房正在熱銷中，均價為18000元/平方米;歷山名郡40-90平方米精裝公寓即將開盤，均價15000元/平方米左右。“一年前我曾預測，市中心高檔項目普遍過2萬元不會太遙遠，最多也就三五年的事。如今看來，我當時保守了�！蔽沂蟹慨a評論人趙魯梁說。

    富豪追捧致高檔住宅瘋漲

    9月底房地產二次調控，多個城市地方政府出臺限購令，如一把明晃晃的鍘刀懸在住宅之上，濟南也出臺了一系列房產調控政策。但濟南高檔住宅市場逆勢堅挺，甚至有的高檔住宅樓盤一年時間每平方米價格上漲近萬元，這是為何?記者了解到，是“不差錢”富豪的熱捧引致了高檔住宅價格的瘋漲。

    位于大明湖景區(qū)的保利大名湖項目10月23日開盤，記者了解到，當天到營銷中心參加選房的客戶有500余組，原計劃推售的房源開盤當天即售罄，現場加推房源持續(xù)銷售火爆，成交均價14000元/平方米，銷售額逾三億元。位于舜耕路延長線依山而建的領秀城漫山香墅，今年推出100多套房源，戶型為180-200多平方米，均價14000元/平方米。該項目銷售負責人告訴記者，高檔住宅受調控影響不大，在兩次調控下，成交量沒有很大的波動，比較穩(wěn)定。擁有新老繁華商圈、依經緯交通樞紐的濟南萬達廣場今年幾次推出235平方米和288平方米兩種高檔精裝住宅，每平方米13500元-16500元的價格，不少房子的總價高達三四百萬元，但幾次開盤都銷售火爆。