從買家的角度談談買房前驗房的必要性。在整個購房過程中，業主和開發商是信息不對稱的。消費者看到開發商的模型和印刷精美的銷售資料，辦理抵押手續，簽訂合同，等待房屋交付，才支付定金。對于大多數購房者來說，他們是房地產開發的外行，無法檢查他們購買的商品是否有質量問題。業主收回房屋后，如房屋存在質量問題，在保修期內，由開發商負責維修。但實際上，因為房子有各種各樣的問題，幾乎所有的房子都有或大或小的問題，業主搬進去后發現滲水和裂縫。即使開發商愿意維修，搬進搬出也會降低生活質量。而且實際情況是，很多開發商千方百計推卸責任，對房屋存在的問題視而不見，最終吃虧的是業主。

對于買家來說，看房過程是一個了解房子，了解自己未來居住環境的好機會。我們愿意和客戶討論一些他們關心的問題，比如未來改造計劃的可行性。我也愿意為客戶提供長期的咨詢服務。因此，客戶雇傭了一名房屋顧問，而不是房屋檢查員。

對于賣方來說，由于很多客觀因素，房子交付后有很多困難。比如業主會因為一系列問題找到賣家，不管大小。由于業主對房屋的技術和質量不夠了解，不夠專業，賣方需要大量的時間和精力與業主進行解釋、澄清或協商。作為具有專業驗房的服務機構，可以向業主說明因不可抗拒的客觀因素造成的出賣人房屋的房屋問題，會影響使用或裝修，或者因常見建筑缺陷經整改后才能使用但不影響使用或裝修。作為專業的驗房機構，可以為賣家做出真實合理的解釋。如果業主能在進入裝修前發現問題，賣方會在第*時間制定整改計劃，這樣會大大減少房屋問題。

其次，如果業主的房子未經檢查就裝修，一系列問題不僅會給賣方和物業帶來不必要的損失和麻煩，還會給賣方帶來不利影響。在這種情況下，買方可以更清楚地知道如何與賣方找到更好的平衡。

所以，無論從買方還是賣方的角度，都要正確認識房屋驗收的重要性。這樣可以較大限度的減少買賣雙方之間的問題，較大限度的減少雙方的利益損失。

了解更多關于房屋主人的信息