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作為旁觀者，對(duì)于上市的房改房，總覺(jué)得還是有點(diǎn)美中不足，這
就是賣家不懂得包裝自己出售的商品，有的房子里面堆滿雜物，異味
撲鼻，有的廚廁天花板水跡斑斑，墻身已開(kāi)始剝落。
可能這些賣家都認(rèn)為：低價(jià)已經(jīng)是自己最好的殺手锏了，其他因
素就犯不著動(dòng)心思了，但要知道，任何交易都存在著它的最大利潤(rùn)，
你希望“經(jīng)紀(jì)”能幫你盡量賣個(gè)好價(jià)錢，但自己這方面的門(mén)面功夫又
做得不足，“賣相”差，收益自然大打折扣。其實(shí)在安排樓梯前把房
子收拾好，粉刷一下墻壁，也只不過(guò)花幾天時(shí)間和幾千塊錢，但換來(lái)
的，很可能是不被壓價(jià)或賣高一兩萬(wàn)塊錢。
老實(shí)說(shuō)，買家總會(huì)比賣家有經(jīng)驗(yàn)，最起碼，他很少是看一次樓就
成交的，貨比三家的心態(tài)非常普遍，而且他們深知房改房當(dāng)初買家的
購(gòu)買價(jià)通常是幾萬(wàn)元一套，不像商品房那樣動(dòng)輒就是二三十萬(wàn)元，因
此砍價(jià)的空間相對(duì)會(huì)增大不少。
既然房改房已走上了商品化市場(chǎng)，各位賣家，亦應(yīng)記住這一成交
法則：價(jià)廉亦要物美。這樣一來(lái)，買賣雙方都會(huì)有所收獲的。
（品南）
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