究竟是誰炒熱了學區房?

　　在一房產中介，學區房的出售信息被掛在了顯眼的位置重點推薦（資料片）記者王曉峰攝

　　【教師反應】

　　擇校生家長頻“打招呼” 班主任表示壓力很大

　　“明確學區限制擇校生之后，我們也可以稍微松口氣兒了。”濟南一所熱點學校的班主任老師說，擇校生家長頻“打招呼”，讓她和同事們都感覺壓力很大。這名班主任老師表示，擇校生大多是“有關系的”或者“有錢的”，“這部分學生家長為了讓孩子上好學校，比起片區內的家庭來說，在人情往來以及財力方面都進行了投入，所以必然想要一種‘回報’，就會給老師‘打招呼’要求多‘照顧照顧’自己的孩子。”這位老師說，“我們也想課堂上盡量每個學生都能提問一遍，但是擇校生增多，班額太大，老師根本照顧不過來。”

　　【原因調查】

　　80后父母自感從小競爭激烈 “不想讓孩子輸在起跑線上”　　

　　“我當年上小學、初中的時候都是在母親單位的子弟學校，接觸的也都是鄰居和母親同事的孩子，雖然大家都知根知底玩得很好，但是圈子還是太窄。”作為第一代獨生子女，出生于1980年的小孟表示，“考學、就業、買房，是我們這一代的‘三座大山’。”小孟說，“找工作沒趕上包分配，買房沒趕上福利分房，我們這批年輕人壓力太大了，所以希望給孩子盡量創造一個好一點的條件，讓他們以后的生活能盡量輕松一點。這就需要從一開始上學就給孩子‘鋪好路’，不能讓孩子輸在起跑線上。”

　　此外，小孟也坦言，在孩子入學方面，確實有點“攀比心理”。“每當聽說別的同學朋友的孩子進了好的小學，都會覺得如果自己的孩子上一個不好的學校，面子上也過不去。”

　　“社會關系要從娃娃抓起”　家長希望借機拓展社交圈

　　“我們想要讓孩子上‘名校’，其實并不是單純看重這些學校的教學質量，畢竟小學階段孩子還不定性，再說學校之間教學質量也相差不了多少。”一名從兒子讀幼兒園期間就不惜每天穿過半座城送孩子去“名園”的家長李女士說。“好學校的學生家長素質相對高一些，他們教育出來的孩子也會好一些，有這樣的父母‘鋪路’，這些孩子將來繼續求學、就業等方面也會順利很多，平臺好。”李女士說，“我上小學時在父親單位的子弟學校，接觸的也都是父親同事的孩子，圈子太窄，社交圈太小了。”“別看小學階段的孩子年齡小，但是畢竟也是朝夕相處六年，孩子們的感情會很深，這些同學將來都是孩子的社會關系。”李女士表示，“作為家長，我們之間也會通過QQ 群交流，久而久之也成了比較熟悉的朋友，一定程度上也拓展了家長的社交圈。”

　　【追溯源頭】“學區房”是房地產市場衍生品 最近幾年才備受關注

　　學區房，一個特殊的名詞，是房地產市場的衍生品。“學區房”的概念近幾年才受到關注，它的產生與“就近入學”的招生政策緊密相關。采訪中，很多家長向記者抱怨，最近幾年，學區房越炒越熱，似乎現在不買房擇校就是對不起孩子。盡管大家說起學區房心情復雜，但卻從未停止過看房的腳步。

　　學區房究竟是從何時開始興起的？記者了解到，其實，讓孩子享受最好的教育，不輸在起跑線上，是每一個當父母的心愿。上世紀80年代，《中華人民共和國義務教育法》實施，其中第九條規定：“地方各級人民政府應當合理設置小學、初級中等學校，使兒童、少年就近入學”。那時，大家的住房基本都是單位的福利分房，對自己買房子毫無概念，也沒有經濟條件。單位的房子分在哪里，孩子就在哪里就近上學。而且當時很多學校、工廠都創辦子弟學校，孩子們在家門口上學，家長放心，同學之間相互熟悉，孩子們也學的高興。

　　1998年，中國住房制度改革實施，其中要求停止單位福利分房，住房分配一律改為商品化。從此，房地產業迅速崛起。大家開始尋找合適的樓盤。而隨著教育部門提出的適齡兒童“就近入學”的政策，加之老牌名校優質教育資源相對集中，學區房也悄然升溫。

　　2幾年前的早期“學區房”　2004年8萬入手，6年后24萬賣出2004年，為了讓女兒上學方便，市民張女士買下了樂山小區內的一套二手房。“當時我們家住在北園大街附近，為了讓孩子上個相對好點的學校，擇校進了南上山街小學。但每天接送孩子成了大問題，因為家遠，孩子每天早上都要比其他同學早起1個小時，我看著都心疼。”張女士有一位朋友當時做房產中介，“有一次她給我說樂山小區有個房主想賣房子，位置離孩子學校很近，還是南上山街小學的‘學區房’，買了絕對虧不了。”

　　張女士有些動心了。但看過房源后，她的心卻涼了半截。“那個樓很老了，一層樓上住8戶，要賣的那一套房子是2樓，31平米，采光很差，也沒有暖氣、煤氣。”盡管如此，考慮到這房子位置的特殊性，張女士還是買下了它。轉眼到了2010年，女兒初中畢業，張女士打算把這套房子賣掉。

　　“當時在中介掛了沒幾天就賣出去了。24萬成交，比買的時候翻了三番。”張女士說，買房子的是一對孩子剛2歲的小夫妻，“他們在濟南別的地方還有一套大房子，買這套房子就是為了把戶口趕緊落在這里，將來孩子能上南上山街小學和育英中學。”