目前對于房地產虛假廣告的處罰也僅局限于行政處罰,與之形成的既得利益不相匹配,對房地產開發商形成不了震懾作用。而最受傷害的購房者,一旦交費購置后,發現與實際宣傳不一致,往往會耗費大量時間和精力去維權,結果也不了了之。這帶有明顯欺騙性質的買賣,會引發種種難纏的糾紛,危害不淺。地鐵尚在規劃之中,是否經過此地,一切尚是未知數。購買房產,需要消費者提高警惕,別陷入房地產虛假宣傳的陷阱中。而對于虛假宣傳的開發商,有關方面須制定一套嚴罰的舉措,起到刻骨銘心的震懾作用,才能阻止后來者效仿。

2020-10-13
房地產虛假廣告的頑疾久治不愈,開發商忽悠購房者的套路卻是層層出新。國慶假期期間,在濟南市章丘區某新建樓盤的營銷中心門口,突然新增了一個標示“8號線安莉芳路站”的地鐵站牌,令不少網友認為,濟南地鐵8號線已經開始投入建設。實則為開發商自己設立的假站牌,作為營銷手段給人營造出該樓盤是“地鐵房”的感覺。您對這個事件怎么看呢?

媒體發聲
2020-10-13
得看到,偽造地鐵站牌的奇葩操作背后,利用規劃中的地鐵、學校等市政工程項目,炒作地鐵房、學區房的現象,可以說相當普遍。這一方面是因為,一些開發商的營銷手段往往比較隱蔽,不會明目張膽的設置假站牌;另一方面在于,虛假宣傳帶來的收益,可能要蓋過違法違規的代價。在此情況下,行業監管部門針對開發商的監督執法,既要常態化,也要更加強硬起來,該重罰就得重罰。面對虛假宣傳、誤導購房者的行為,如果只是不疼不癢地整改,只會助長開發商違法違規的底氣。
2020-10-13
根據現有的法律規定,對于此類房地產虛假宣傳的處罰,大部分都是行政處罰,對于財大氣粗的開發商而言,幾萬元的罰款根本不痛不癢,但購房者一旦上當,維權成本卻是高得嚇人。所以,越是這樣離譜的案例,越是應該有詳細的處罰通報,讓大家看看,做買賣不講誠信,會付出什么代價,如果遇到類似情況,如何維權。該完善法律的可以持續呼吁,該加大管理力度的更應未雨綢繆,老想著“大事化小,小事化無”,開發商必然就沒有痛感,態度也必然是“對不起,下次還敢”,不僅老百姓還可能吃虧上當,政府公信力也會不斷受傷,這也是我們最不想看到的局面。唯有坦誠面對輿情,積極出手整治,及時公開通報,才能打擊無良商家的氣焰,有效維護市場秩序。
2020-10-13
虛假房地產廣告,主要靠地方行政處罰。但是這些處罰,與開發商可能獲得的好處,并不成比例。比如這次濟南的假冒地鐵站牌,開發商的整改報告辯稱“始終整體全部遮擋,我司未曾對外展示宣傳”,然后宣布“已拆除完畢”,就算完事。當地有關部門倒是表態“已處罰”,具體如何處罰有待說明。對涉事企業而言,假冒地鐵站牌,造成這么大輿論影響,所受懲罰卻不痛不癢,會不會心存僥幸?又會不會有開發商爭相效仿呢?拿什么打擊虛假房地產廣告,這真的是個問題。除了警示購房者要增強對房地產廣告的鑒別能力,也應當考慮如何賦予消費者更多維權便利,建立類似懲罰性賠償的法律制度,以法律和市場的力量嚴打虛假房地產廣告。

本網觀點
目前對于房地產虛假廣告的處罰也僅局限于行政處罰,與之形成的既得利益不相匹配,對房地產開發商形成不了震懾作用。而最受傷害的購房者,一旦交費購置后,發現與實際宣傳不一致,往往會耗費大量時間和精力去維權,結果也不了了之。這帶有明顯欺騙性質的買賣,會引發種種難纏的糾紛,危害不淺。地鐵尚在規劃之中,是否經過此地,一切尚是未知數。購買房產,需要消費者提高警惕,別陷入房地產虛假宣傳的陷阱中。而對于虛假宣傳的開發商,有關方面須制定一套嚴罰的舉措,起到刻骨銘心的震懾作用,才能阻止后來者效仿。

網言網語
以虛假房地產廣告忽悠購房者,是嚴重的違法行為。關于這一點,開發商不可能不知道。假冒地鐵站牌,造成這么大輿論影響,省了好多廣告費,開發商恐怕都想“開個慶功宴”。
這樣子做銷售還有誰會買賬,最基本的誠信都沒有了,大家還敢放心買房嗎?
開發商太逗了,連地鐵站都敢偽造!怎么不偽造個重點學校,那樣房價更高!
涉嫌欺騙購房者,希望要被嚴肅處理,不僅僅是拆除,以儆效尤!
假的真不了,真的假不了。開發商之所以敢借假地鐵站牌忽悠購房者,一方面說明開發商膽太肥,另一方面也說明違法成本實在太低。拿什么嚴厲打擊虛假房地產廣告?這是個真問題。

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