95%村民簽訂"安置補償協議" 拆遷決定才能通過

2013年07月15日 01:23來源：大眾網

　　而平度在青島執行的標準基礎上，又出臺了另一種征地和補償標準，即按宅基地面積補償。“進門就開始算面積，對附屬設施進行評估作價，同時還設有三項補償費。”東閣街道人大辦公室主任竇在龍已從事了十年的舊城改造工作，如果村民按照這個標準，獲得置換的房屋會更多，拿到的補償費會更高。他認為平度市征地補償標準除了高于全省外，還獲得青島市政府的特殊照顧，即“每改造完一個村，可獲得220萬元的補助金”，這個補助金額只有平度和萊西可以享有，其他縣市只能拿到180萬元的補助。

7月4日，金溝子村拒拆戶被村民集體強拆后，在老屋旁搭起帳篷，但帳篷里并無人居住。大眾網記者李兆輝攝

　　拒不拆遷試圖獲取超標準利益：
　　個別拒拆戶要以300平米宅基地換平度范圍內的6套精裝房
　　到目前為止，金溝子村宅基地的拆遷廢墟已經保留了三年，原本這片早應建起高樓大廈的廢墟上還矗立著5個拒拆戶。7月10日，剛下過雨，廢墟上的路變得泥濘不堪，拒拆戶只有踏過這些路才能到達柏油馬路（廣州路）上購買生活用品。而沿著廣州路往南往北不足500米的地方，就是占全村99%村民所居住的高層小區，他們不僅每天走在水泥路上，而且出門有醫院、上學有學校，入門有空調、冬天有免費暖氣。
　　在與拒拆戶們的接觸中，大眾網記者了解到，他們普遍家里有老年人，對祖輩留下的宅基地很有感情，雖然同意遷到樓上，但始終不肯輕易放棄老房子。另外，在這五個拒拆戶中還有母女三人相依為命，孩子的父親去年因病去世，27歲的大女兒至今沒有工作，生活比較困難。“我家里困難，交不起錢，上不起樓。”孩子母親劉仁芝對大眾網記者說，她還希望保留自家的耕地，并且提出上樓的條件就是不花一分錢。
　　為此，大眾網記者采訪了金溝子村村支部書記陳衛生和村委員陳廣澤。
　　陳衛生告訴記者，劉仁芝的宅基地面積共201平方米，加上附屬設施評估費折合成的40平米，劉仁芝和她的兩個女兒可以獲得3套85平米的安置樓，但其中有14平米需要她出錢購買。
　　“顯然劉仁芝還沒弄清政策。”陳衛生告訴記者，安置樓分為65平、85平和105平三個戶型，村民根據宅基地面積自由抓鬮選擇，劉仁芝可以選擇三套85平米的，也可選擇4個65平米的，這都需要交1萬多元的多余購房費。但陳衛生說，由于村里還會向其發放三項補償費，共計2萬多元，所以，劉仁芝一家不僅不用交錢就可以領到多套房子，而且還能拿到剩余的近萬元補償費。至于耕地問題，陳衛生說，全村幾乎每戶都保留耕地，有的多有的少，如果修路征不到她家的土地，就可以保留使用。
　　據陳衛生介紹，劉仁芝還向他提出過很多超標準的要求，如在不花一分錢的前提下，除了要有3套85平米的房子，還要贈送一個門頭房。而且她希望有別于其他村民，不抓鬮就可以選房。對于這兩個要求，陳衛生多次向她表示這對其他村民不公平，還向她承諾，如果劉仁芝因為家庭困難不愿搬遷，陳衛生愿意帶領村干部每人出借一萬元，幫她的小女兒順利完成學業，并答應幫她的大女兒找工作。但截至記者發稿時，劉仁芝及其他四個拒拆戶還未搬遷。
　　還有的拒拆戶以300平米的宅基地做條件，間接向村委提出六套精裝房要求，而且挑選范圍不能局限在金溝子村，而是要在整個平度范圍內選房。面對這樣的要求，村支書陳衛生很難答應，并且承諾可以自己留出一套房子給該拒拆戶無償使用，但遭到該戶的拒絕。

10日，大眾網記者在金溝子村看到，陳寶成及另外四個拒拆戶的老屋絲毫未損。平度市決定，對實在做不通工作的拒拆戶絕不強求，寧愿增加成本繞道發展。圖為陳寶成家。

圖為“記錄者陳寶成”在微博上發布的陳元節老兩口坐在帳篷門口的情景。7月10日，陳元節的兒子陳海濤告訴記者，村委在拆遷之前就給兩位老人裝修了安置房，兩位老人并未在帳篷里住過。

據圖中參與者陳海濤（左一）介紹，7月6日，陳寶成在家中提前準備好了白布、“關公大刀”、“狼牙棒”等道具后，將陳海濤等三個拒拆戶聚到自己家中，讓他們配帶道具拍照，并發至微博。

　　“暴力拆遷”帖言過其實
　　對于實在無法做通工作的拒拆戶，平度市決定“繞道”搞開發
　　陳海濤曾是金溝子村8家拒拆戶之一，7月7日他已經和村里簽訂了“安置補償協議”并抓鬮選房，然而就在7月6日，“記錄者陳寶成”的微博上還曬出了他和另外兩名拒拆戶以及陳寶成本人的“合影”。在這張照片中，他們四個人頭系白布、手拿各種武器，并稱“決戰！……我們將與數百光頭決一死戰。請朋友們擴散，請律師們為我們做無罪辯護！”等。
　　對于該照片背后的真實情況，7月10日，大眾網記者在金溝子村采訪了陳海濤。據陳海濤介紹，當日他和劉仁芝等被陳寶成叫到家中。此時，陳寶成已經準備好了圖片中出現的道具，要求三個拒拆戶劉仁芝、張鵬珂和陳海濤頭戴白布、手拿“關公大刀”和“狼牙棒”，而陳寶成自己胸前佩戴所謂的“記者證”。
　　陳海濤對記者說，當時他手里的狼牙棒就是鐵棍上面焊鐵釘。至于為了什么，陳寶成的回答是“依法維權”。陳海濤說，他曾多次問過陳寶成同一個問題“咱們的最終目的是什么？”但陳寶成未給出過答案。
　　7月6日，“記錄者陳寶成”又在微博上發布了一條消息：“71歲陳元節、69歲姜秀珍夫妻家，被青島平度市政府組織的四個街道共200名工作人員未經任何法定程序非法強拆，財產盡毀，兩位老人搭起簡易棚。”在微博后面，陳寶成還上傳了一張老兩口坐在帳篷口的照片。
　　對于此條微博的真實性，7月10日，大眾網記者采訪了金溝子村村支部書記陳衛生和多名村民。陳衛生告訴記者，在拆除陳元節老宅之前，村委已經為包括他在內的3個拒拆戶裝修了安置房，并組織工作人員把他們的財產提前搬出了，并逐一登記、錄像、封存。陳衛生說，后搬遷的村民不僅不會受到歧視，還會抓鬮選房，享有所有補償費等金溝子村村民享有的待遇。同時，大眾網記者還采訪了陳元節的兒子陳海濤，他說，村委早已給兩位老人提供了安置房，而且兩位老人并未在帳篷里住過，一直和陳海濤住在一起。
　　對于截至目前仍不同意拆遷的另外5戶，平度市目前正在盡最大努力做工作，對于極個別實在無法做通工作的拒拆戶，平度市政府決定，堅決不動其宅基地，寧愿提高建設成本，繞開他們的宅基地也要搞發展。