2014年7月10日正式取消限購多套房契稅仍按3%

2014-07-12 14:26:00來源：大眾網作者：王宗陽

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大眾網記者了解到，7月10日起，濟南新房與二手房限購政策全面放開，不管本地人還是外地人在濟南買房都沒有套數的限制。這也意味著，在濟南實施了三年多的限購政策正式退出房地產市場。10日上午大眾網記者在濟南市房地產交易中心發現，事實的確如此。在契稅方面，現執行二套房3%政策不變，但多套房暫時沒有開放貸款政策。

　　大眾網濟南7月12日訊（記者王宗陽）大眾網記者了解到，7月10日起，濟南新房與二手房限購政策全面放開，不管本地人還是外地人在濟南買房都沒有套數的限制。這也意味著，在濟南實施了三年多的限購政策正式退出房地產市場。10日上午大眾網記者在濟南市房地產交易中心發現，事實的確如此。在契稅方面，現執行二套房3%政策不變，但多套房暫時沒有開放貸款政策。

　　限購正式放開，契稅仍按3%

　　“今天濟南房子的限購真放開了，來看看吧！”7月10日上午，大眾網記者接到不少市民反映稱，上午不少房產中介給他們打電話，說自己之前想買“三套房”的夢想能實現了。

　　濟南市究竟是否取消限購？大眾網記者隨后咨詢了21世紀不動產等房產中介企業，據21世紀不動產世紀金橋店工作人員介紹，目前他們確實已經可以幫助市民買賣多套房。大眾網記者隨后前往濟南市房地產交易中心發現，有不少市民“聞風而動”。在取消限購首日，紛紛前來咨詢和等待辦理多套房買賣業務，把咨詢窗口都“堵”了。經交易中心多位工作人員證實，濟南市確實從7月10日起正式取消限購。

　　現場有不少市民對取消限購后購買多套房的稅率問題表示疑問，不知道是否會增加契稅？大眾網記者針對這個問題，向交易中心二樓西廳的稅務工作人員求證。據介紹，濟南市取消限購以后，多套房的購買，契稅稅率暫時仍按照二套房3%的政策征收。具體稅率是否會變化，將根據主管部門的政策來定，短時間內不會變化。但目前多套房暫時沒有開放貸款政策。

　　大眾網記者了解到，現行契稅政策是：對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按照1.5%稅率征收契稅；90平米以下的普通住房，且屬于家庭唯一住房的，按1%征收契稅。二套房和多套房，現都按照3%征收。

　　取消限購前期已在長清高新區“試點”

　　繼呼和浩特之后，濟南成為國內第二個全面叫停限購令的城市。究其原因，日前濟南市建委在文件中提出：上半年濟南市商品房出現了銷量下降及價格滯漲的現象，為了保持濟南市的房地產市場健康穩定發展，市建委與市房管部門研究后建議在全市范圍內解除新建商品住房與存量住房的限購。此外，濟南市城鄉建設委員會正在積極申請取消限購政策，待報國家住建部備案后實施。

　　大眾網記者了解到，有業內人士透露，早在一兩個月前，濟南市城建委會同濟南房管局等單位已經就取消限購進行過商討，在長清區、高新區等轄區先行放開取消限購。由此看來，現在變成了全市全部取消。通過數據來看，成交大幅下滑是此次濟南放松限購的一大“推手”。

　　大眾網記者了解到，?今年上半年，濟南市商品住宅成交量價齊跌。1至6月份，濟南商品住宅成交套數約為20479套，較去年同期的30974套減少33.88%；銷售面積由去年同期的332.58萬平方米下滑至226.86萬平方米，降幅達到31.79%。市建委表示：此次放開“限購令”，就是為了“促進房地產市場健康穩定發展”，實現政府和樓市的雙重“自救”。