業(yè)主質疑業(yè)委會搞自治，"酬金制"流產物業(yè)要撤離

風波再起瀾：業(yè)主質疑業(yè)委會搞自治，“酬金制”流產物業(yè)要撤離

    經(jīng)過2天的維權，誠基中心的業(yè)主們取得了階段性的勝利，但在維權過程的意見分歧也讓業(yè)主和業(yè)委會越走越遠，并為之后的小區(qū)物業(yè)管理埋下隱患。同時，業(yè)主們維權的方式也遭到了一些市民的質疑，因為交通封閉,家住山師東路的市民劉先生下班后,不得不繞行文化東路，而由此引發(fā)的堵車讓他回家的路更是難上加難。
    劉先生說，業(yè)主維權可以理解，但應通過正常的渠道進行，不應影響到其他市民的正常生活和出行。

    11月22日，當許多業(yè)主們還沉浸在維權勝利的喜悅中時，一個新的問題又擺在他們面前：物業(yè)要撤了！一位業(yè)主告訴記者，22號下午，他收到了物業(yè)發(fā)來的通知，“物業(yè)保安人員將于23日上午7點30分前撤離小區(qū)……”而這是該業(yè)主近兩個月內連續(xù)第二次收到這樣的通知，第一次是在上個月17號，當時因實行新的物業(yè)管理辦法，由業(yè)委會改聘保潔人員，物業(yè)發(fā)出短信提醒業(yè)主“今天保潔最后一次清理樓道內垃圾……”

    據(jù)范經(jīng)魯介紹，從今年下半年開始，由于部分業(yè)主對物業(yè)服務不滿，6月23日剛剛成立的業(yè)委會試圖改善物業(yè)管理現(xiàn)狀，經(jīng)過三個月屢次斗爭，小區(qū)物業(yè)費的收支權都被業(yè)委會收走，保安、保潔、工程維修人員也換了業(yè)委會聘請的人員，但物業(yè)并未撤離，在實際運行中，這些工作人員還是要由物業(yè)來管理。這種新的物業(yè)管理模式被稱之為“物業(yè)酬金制”，但該模式自10月17日開始試行后，由于業(yè)委會自覺精力有限，便于10月20日決定“還權物業(yè)”，將物業(yè)費收支和保安、保潔隊伍管理再次交給物業(yè)。

    在“物業(yè)酬金制”試行期間, 業(yè)委會要趕走物業(yè)搞“自治”的說法開始在業(yè)主之間流傳，但業(yè)委會的幾位成員并不同意這樣的說法。在范經(jīng)魯看來，業(yè)委會之所以實行物業(yè)酬金制,是為了改善小區(qū)管理，加強對物業(yè)的制衡，根本不存在牟利或是趕走物業(yè)的想法。因為就在一周前，為了挽留物業(yè)，業(yè)委會曾再次致函物業(yè),表示由于酬金制合同的簽訂未經(jīng)業(yè)主大會表決，所以無效。根據(jù)物業(yè)與開發(fā)商的合同，服務期至少要到明年2月份。