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大眾網(wǎng)·海報(bào)新聞?dòng)浾?nbsp; 叢萍 濟(jì)南報(bào)道
6月11日，濟(jì)南共有18宗土地成交，總面積約1017畝，總成交額約32.98億。備受關(guān)注的經(jīng)十一路c-1地塊、天橋區(qū)藥山西片區(qū)、原濟(jì)南毛巾廠(chǎng)項(xiàng)目A地塊等都迎來(lái)成交，萬(wàn)科、新城、國(guó)魯?shù)瘸晒δ玫亍?/p>
經(jīng)十一路c-1地塊的競(jìng)價(jià)記錄
從經(jīng)十一路c-1地塊的競(jìng)價(jià)記錄中可以看出，經(jīng)過(guò)多輪競(jìng)拍，新城以總價(jià)50414.4萬(wàn)元，配建政府儲(chǔ)備性安置房1257平方米的條件摘得經(jīng)十一路地塊，成為“最大贏家”。這一地塊位于槐蔭區(qū)丁字山路以南、南辛莊東路以東，占地12448平方米，容積率2.9。樓面價(jià)約13966元/平米，溢價(jià)率約58.7%。該地塊位于主城區(qū)，位置較稀缺，且地塊面積小，總價(jià)相對(duì)較低，從而引起多家房企競(jìng)價(jià)。目前該區(qū)域內(nèi)有遠(yuǎn)洋萬(wàn)和府、綠城誠(chéng)園、保利五里牌坊等新項(xiàng)目在售或者即將入市。
天橋區(qū)藥山西片區(qū)6宗成交地塊情況
萬(wàn)科以161022萬(wàn)元底價(jià)拿下天橋區(qū)藥山西片區(qū)的6宗地，其中含5宗住宅地塊和1宗商務(wù)金融用地。藥山西片區(qū)的6宗組團(tuán)地塊位于藍(lán)翔路以東、藥山西路以西、二環(huán)北路以南，地上最大容積1.5-2.5之間。該地塊南側(cè)就為中梁入濟(jì)南的首個(gè)項(xiàng)目——中梁云山和院，近期也剛剛正式亮相。值得一提的是，今年2月份，萬(wàn)科曾與天橋區(qū)政府簽約藥山西現(xiàn)代商務(wù)綜合體項(xiàng)目。
天橋區(qū)標(biāo)山片區(qū)兩宗土地情況
在本次供地中，天橋區(qū)標(biāo)山片區(qū)也有兩宗居住用地，其中一宗原濟(jì)南毛巾廠(chǎng)項(xiàng)目A地塊，位于聯(lián)四路以西，鳳凰山路以東，汽車(chē)廠(chǎng)東路以北，總面積34968平方米，約52畝，地上最大容積率2.35。萬(wàn)科的控股公司山東嘉融置業(yè)中標(biāo)。另一宗標(biāo)山小住宅地塊位于標(biāo)山中路以南、東工商河以西、標(biāo)山南路以北，地上最大容積率2.3，被鑫都以底價(jià)拿下，樓面價(jià)6850元/平方米。
除住宅用地外，位于經(jīng)七路以南、緯二路以東(原房產(chǎn)大廈西側(cè))商務(wù)金融用地也引來(lái)多家企業(yè)競(jìng)拍。最終被國(guó)魯成功摘下，樓面價(jià)約7963元/平方米。山東匯泉果品有限公司以3807萬(wàn)元競(jìng)得長(zhǎng)清區(qū)平安街道大劉莊村村北B地塊的倉(cāng)儲(chǔ)用地，面積為63447平方米。