全國政協常委、萬達集團董事長王健林接受大眾網記者采訪。

　　大眾網北京3月4日訊（特派記者 馬鑫 劉國棟）3月4日上午，全國政協常委、萬達集團董事長王健林在接受大眾網記者采訪時表示，并不贊同民營企業加大參與保障房建設的做法，并建議應恢復對購買首套房的貸利率七折優惠政策。

　　大眾網：現在政府鼓勵民間資本參建保障房，您是怎么看待？這一塊萬達會不會有計劃參與保障房的建設？

　　王健林：我們不會在保障房這方面過多的投入，因為我覺得保障房應該是政府的事情，民營企業就是作為一個義務，或者試驗性的搞一點，因為假如保障房也是民營企業為主，就混淆概念了，我不贊成這種提法，保障房就該政府為主，而且也不建議企業過多的通過市場競爭去建設保障房。你想企業都是獨立的，如果價錢都是這么低，最后的結果，我擔心保障房會變得品質差，質量差。

　　大眾網：您之前說的宏觀調控造成銀行的利率特別高，增加了買房人的置業成本，您認為在當前加大樓市調控的情況下，是否該恢復首套房貸款的優惠政策？

　　王健林：大家可能關注到了，昨天四大行總部都發表了聲明，要充分保證首次購房者的貸款需求，充分滿足，而不是一般的滿足，保證基本利率不上浮，我覺得雖然做到了這第一步，但是還不夠，應該對首次置業購房者給予適度優惠，政策應傾向于他們。

　　根據國家統計局的統計，2011年全國房價平均房價是5380元，降了20%，戶均購房開支節省了差不多10.7萬元。但是因為樓市調控，各家銀行取消了原來首套房的7折優惠政策，甚至實行利率上浮。相比調控前，現在首次購買一套100平方米的住房，按基準利率貸款8成，平均貸款10年，比7折優惠貸款多支出利息約10萬元，完全抵消了房價下降20%的好處。如果貸款更長，利息多支出更多，相比調控前，反而負擔加重。建議國家有關部門能對購買首套房的群眾，重新恢復房貸利率七折優惠，這樣房地產調控才能惠及所有中等、中低和低收入群眾。