開(kāi)發(fā)商正大建業(yè)發(fā)展有限公司給業(yè)主的“通知”

    大眾網(wǎng)濟(jì)南12月23日訊（記者 吳哲）近日，大眾網(wǎng)連續(xù)報(bào)道的濟(jì)南“樓坑坑”事件有了最新進(jìn)展，濟(jì)南正大建業(yè)發(fā)展有限公司首度正面回復(fù)業(yè)主，三年來(lái)第一次公布明確的解決方案，開(kāi)發(fā)商于19日向“樓坑坑”涉及的所有業(yè)主發(fā)函道歉，并承諾給與退房業(yè)主雙倍已交房款的補(bǔ)償，對(duì)于不想退房的業(yè)主，可在指定樓盤(pán)選房變更合同，僅需負(fù)擔(dān)新增面積的差價(jià)。
     本月9日，大眾網(wǎng)網(wǎng)友張先生向大眾網(wǎng)反應(yīng)，濟(jì)南正大城市花園2期5號(hào)樓三年還是一個(gè)坑，隨后，大眾網(wǎng)記者對(duì)該樓盤(pán)進(jìn)行了系列采訪(fǎng)和報(bào)道，發(fā)現(xiàn)該樓根本沒(méi)有土地證，也沒(méi)有預(yù)售證，更為不解的是，相關(guān)的政府主管部門(mén)也對(duì)此“視而不見(jiàn)”。大眾網(wǎng)的追蹤報(bào)道引起了中央媒體的重視，19日，中央人民廣播電臺(tái)《中國(guó)之聲》對(duì)“樓坑坑”進(jìn)行了報(bào)道，21日，中央電視臺(tái)二套財(cái)經(jīng)頻道《第一時(shí)間》麻辣一點(diǎn)評(píng)欄目也對(duì)“樓坑坑”進(jìn)行了報(bào)道，指出“樓坑坑”實(shí)在太坑人。
     原定的本月20日開(kāi)發(fā)商向業(yè)主進(jìn)行“最后解釋”，卻被臨時(shí)取消。大眾網(wǎng)記者繼續(xù)跟蹤報(bào)道，19日，開(kāi)發(fā)商終于向每位業(yè)主寄出了一份書(shū)面《通知》，這也是三年來(lái)濟(jì)南正大建業(yè)首次正面回答業(yè)主，并提出了明確的處理意見(jiàn)。
     23日下午，大眾網(wǎng)記者收到了業(yè)主王小姐發(fā)來(lái)的《通知》的傳真件。在《通知》中，“樓坑坑”的開(kāi)發(fā)商——濟(jì)南正大建業(yè)發(fā)展有限公司就目前5號(hào)樓遲遲未開(kāi)工建設(shè)給大家造成的困擾深感歉意，并把問(wèn)題歸因于“政府原因”，表示準(zhǔn)確的開(kāi)工時(shí)間至今仍然無(wú)法確定。同時(shí)，《通知》明確提出了兩種解決方案：一，如果選擇退房，可于規(guī)定日期辦理退房手續(xù)，正大建業(yè)將雙倍返還已交房款。二，如果選擇調(diào)整到正在建設(shè)的正大城市花園二期1號(hào)樓3層至14層，可于規(guī)定日期辦理調(diào)房手續(xù)。正大建業(yè)在《通知》中給出了具體的調(diào)整方式：即在2010年底竣工交付的二期1號(hào)樓3至14層中，原購(gòu)買(mǎi)邊戶(hù)的業(yè)主仍然可以選擇邊戶(hù)的住宅，購(gòu)買(mǎi)中間戶(hù)型的業(yè)主可以選擇新樓中戶(hù)的住宅。
    記者通過(guò)正大城市花園售樓處的工作人員了解到，業(yè)主可選的二期1號(hào)樓邊戶(hù)的戶(hù)型和原5號(hào)樓的邊戶(hù)戶(hù)型相同，但中間戶(hù)型卻有差別，“原購(gòu)戶(hù)型是110平米三室一廳，新的中戶(hù)型將是130平米兩室兩廳的戶(hù)型。”對(duì)于面積增加的部分，正大建業(yè)提出需要按照7800/平方米補(bǔ)足差價(jià)。對(duì)于樓層的處理方式，《通知》也給出了解決方案：樓層調(diào)整首先由二層客戶(hù)按同等樓層調(diào)整，同等樓層被選完的，可向上調(diào)整一層，樓層差價(jià)為50元/平方米。