本網(wǎng)近期報(bào)道的濟(jì)南“樓坑坑”引起了各界的普遍關(guān)注，距離開發(fā)商承諾的12月20日的解決期限越來越近，每天仍有業(yè)主打來電話稱“問題”沒有得到解決，很多業(yè)主質(zhì)問開發(fā)商無證售樓三年了，為何就沒有一個(gè)政府部門出來管管嗎？就這些疑問，記者近日相繼找到濟(jì)南市城建和城管兩個(gè)部門，在推諉扯皮之后，城管部門的有關(guān)負(fù)責(zé)人稱城管執(zhí)法取證難，業(yè)主發(fā)現(xiàn)問題可以撥打電話進(jìn)行投訴。

    城建部門：我們沒有執(zhí)法權(quán)，去找城管！

    對于部分業(yè)主提出的疑問：“開發(fā)商無證售房三年有余，為什么沒有一個(gè)政 府部分出來管管？”12月15日，記者采訪了濟(jì)南市建委幾個(gè)相關(guān)科室，然而沒有一個(gè)科室表示可以受理開發(fā)商“無證售房”的行為。
濟(jì)南市建委房地產(chǎn)開發(fā)處的一名負(fù)責(zé)人這樣告訴記者：“我們沒有行政處罰權(quán)，我們只負(fù)責(zé)認(rèn)定是否是無證售樓，可以找一下城市管理行政執(zhí)法局，他們可以管。”

    城管部門：無“證”售房 監(jiān)管有“難度”

    12月15日，記者又找到了濟(jì)南城市管理行政執(zhí)法局，當(dāng)向值班人員表明身份后，記者被攔在了 辦公區(qū)之外。對方稱“負(fù)責(zé)相關(guān)業(yè)務(wù)的工作人員不在，我們也聯(lián)系不到，您不能進(jìn)去。”隨后，記者通過其他渠道獲悉了執(zhí)法局辦公室新聞中心魏東主任的電話，當(dāng)魏主任簡單了解了記者來意之后便稱不方便多說，讓記者第二天再打電話詳談。12月16日上午，記者再次撥打魏主任的手機(jī)，電話卻一直處于“不在服務(wù)區(qū)”狀態(tài)。
   16日下午4點(diǎn)，記者終于撥通了魏主任的電話。當(dāng)記者問到正大城市花園無證售樓的問題后，他講出了城管執(zhí)法部門的“難處”：我們平時(shí)的正常檢查不可能找出所有的問題，開發(fā) 商違規(guī)售樓一般都是‘偷偷摸摸’地進(jìn)行，執(zhí)法部門難于取證，如果業(yè)主確實(shí)發(fā)現(xiàn)了問題，可以撥打熱線電話16039進(jìn)行投訴。”
   當(dāng)記者問及，是否已經(jīng)有業(yè)主撥打16039投訴反映過正大城市花園的問題時(shí)，魏主任表示自己不清楚，并且為了保護(hù)企業(yè)的相關(guān)權(quán)益，對于有問題企業(yè)的處罰及處理意見除了統(tǒng)一公示外，自己不能向外界透露和查詢。

    城市建設(shè)管理機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)“預(yù)售證”的監(jiān)管和違規(guī)行為的處罰

　　建設(shè)部《城市商品房預(yù)售管理辦法》第四條和第十三條分別規(guī)定，市、縣人民政府建設(shè)行政主管部門或房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)城市商品房預(yù)售管理。開發(fā)企業(yè)未取得《商品房預(yù)售許可證》預(yù)售商品房的，依照《 城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十九條的規(guī)定處罰。
    《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十九條，明確了擅自預(yù)售商品房的，由縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責(zé)令停止違法行為，沒收違法所得，可以并處已收取的預(yù)付款1％以下的罰款。